大名城映湖
均价39592元/㎡
青浦 / 青浦新城 /建面 77 - 123㎡
人工智能价值分析
大名城映湖楼盘是一个价格合理、规划合理、交通便利、物业服务良好的优秀楼盘。该项目的内部规划合理，交通配套完善，周边商业配套也不错，物业服务专业且周到。此外，该项目的价格也相对亲民，适合购房者的预算需求。同时，该楼盘周边的教育配套也较为齐全。总体而言，该楼盘是一个生活便利、价格合理、服务周到的优秀楼盘。

8.0分

综合得分
楼盘价格
9.3
内部规划
9.4
交通配套
8.0
医疗配套
5.7
教育配套
7.2
商业配套
5.7
物业服务
9.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[大名城映湖周边楼盘评分对比]
小区名称 大名城映湖 中柏湖滨壹号 中环境秋月 首创禧悦 恒大御澜庭
楼盘价格 9.3 8.6 9.2 9.6 9.7
内部规划 9.4 9.5 9.4 9.6 9.8
交通配套 8.0 8.8 9.2 6.5 5.1
医疗配套 5.7 5.8 5.4 5.1 5.0
教育配套 7.2 6.4 7.2 5.7 6.0
商业配套 5.7 5.6 5.7 5.7 5.7
物业服务 9.1 8.2 8.8 8.0 7.6
综合评分 8.0 7.8 8.2 7.3 7.1
综上：大名城映湖商业配套,教育配套,物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
大名城映湖位于青浦青浦新城商圈， 由上海苏翀置业有限公司打造， 楼盘共计23栋产品， 建筑类型为花园洋房， 容积率为1.25， 绿化率达35%， 户型 77-123㎡， 四居，三居，二居， 最近开盘时间为2021年12月22日， 销售均价为39592元/㎡ ，物业公司为上海英家皇道物业管理服务有限公司。
所属区域
青浦-青浦新城
建筑类别
花园洋房
占地面积
87006平米㎡
建筑面积
48626平米㎡
规划户数
--
楼栋数
23
容积率
1.25
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
普通住宅：70年
开发商
上海苏翀置业有限公司
物业公司
上海英家皇道物业管理服务有限公司
开盘时间
2021年12月22日
交房时间
2023年4月30日
楼盘价格
9.3 分
本楼盘当前价格为39592元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在39494元/㎡左右，二手房小区均价在36341元/㎡左右。
大名城映湖与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
39592
周边新房
39494
大名城映湖与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
39592
中柏湖滨壹号
43280
中环境秋月
39762
大名城映湖与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
39592
周边二手房
36341
大名城映湖与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
39592
阁游路777弄
30114
水悦坊
29809
内部规划
9.4 分
大名城映湖位于青浦青浦新城商圈，楼盘共计23栋产品，建筑类型为花园洋房，容积率为1.25，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积77-123㎡之间。
楼盘户型
大名城映湖 楼盘面积段为77-123㎡， 总价段为 304-486万元， 户型以四居,三居,二居为主。
该楼盘关注最多的户型
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
29%
容积率
本楼盘
1.25
区域均值
1.2
交通配套
8.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>66%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>淀山湖大道站</b>直线距离2.73KM，周边三公里内有<b>69个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>13%，</b>距离本楼盘最近的是<b>淀山湖大道东圩河路</b>站。
大名城映湖周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
3
公交
69
80
大名城映湖周边地铁及公交站
地铁

淀山湖大道

地铁17号线 2.73KM

公交站

淀山湖大道东圩河路

青浦15路;青浦19路 0.3KM

淀山湖大道珠湖路

青浦15路;青浦19路 0.4KM

淀山湖大道港周路(西)

青浦15路;青浦19路 0.82KM

珠溪路石家浜东路(朱家角人民医院)

青浦15路 0.97KM

淀山湖大道珠溪路

青浦19路 0.97KM

医疗配套
5.7 分
大名城映湖三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
9
社区及诊所
20
31
医院名称 医院类型 距离
上海市青浦区朱家角人民医院 大型医院 1.09KM
长三角(上海)智慧互联网医院 社区及诊所 1.05KM
半分牵挂科技中医体验馆 社区及诊所 1.5KM
横江村红十字卫生站 社区及诊所 1.55KM
亚宁中医诊所 社区及诊所 1.63KM
教育配套
7.2 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>9</b>个学校，幼儿园数量3个，<b>低于</b>该区域平均值<b>25%，</b>小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>中学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>20%，</b>
大名城映湖三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
4
中学
4
5
小学
2
6
幼儿园
3
4
分类 学校名称 距离
幼儿园 朱家角幼儿园(泰安园区) 1.66KM
诗韵幼儿园(祥凝浜路) 2.39KM
中学 青浦区东湖中学 2.5KM
青浦区初等职业技术学校 2.58KM
商业配套
5.7 分
大名城映湖三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
10
33
公园
0
4
商场
3
6
超市
23
40
大名城映湖周边商业列表
超市

福润生活超市(朱家角珠湖路店)

1KM

泰安超市

1.46KM

好又多(港周路店)

1.68KM

彬彬超市(港周路店)

1.69KM

泰安生鲜超市

1.76KM

商场

证大大拇指广场

1.77KM

新角里广场

2.23KM

青浦万达茂

2.79KM

银行

交通银行(朱家角支行)

1.56KM

浦发银行(朱家角支行)

1.57KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(朱家角镇支行)

2.12KM

中国邮政储蓄银行(青浦区朱家角支行)

2.13KM

中国工商银行(上海市朱家角支行)

2.15KM

物业服务
9.1 分
大名城映湖物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.55
区域均值
4.2
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
0.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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