观湖佳苑
均价30000元/㎡
青浦 / 朱家角 /建面 69 - 90㎡
人工智能价值分析
观湖佳苑是一个内部规划精良的楼盘,得分最高,为9.6分。该项目房价也比较实惠,得分为8.2分。此外,物业服务也得到了较高的评价,得分为6.4分。总体来说,观湖佳苑是一个价格适中,内部规划合理,物业服务优秀的楼盘,是一个值得考虑的选择。

6.8

综合得分
楼盘价格
8.2
内部规划
9.6
交通配套
5.9
医疗配套
5.3
教育配套
5.6
商业配套
5.3
物业服务
6.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[观湖佳苑周边楼盘评分对比]
小区名称 观湖佳苑 观湖御景 新力上海柳岸春风 恒大御澜庭 首创禧悦
楼盘价格 8.2 8.8 9.7 9.7 9.6
内部规划 9.6 9.6 7.5 9.8 9.6
交通配套 5.9 5.9 7.5 5.1 6.5
医疗配套 5.3 5.4 5.5 5.0 5.1
教育配套 5.6 5.2 6.0 6.0 5.7
商业配套 5.3 5.8 6.0 5.7 5.7
物业服务 6.4 7.4 7.6 7.6 8.0
综合评分 6.8 7.0 7.2 7.1 7.3
综上:观湖佳苑在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
观湖佳苑位于青浦朱家角商圈, 由上海紫成置业有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为多层, 容积率为1.3, 绿化率达35%, 户型 69-90㎡, 三居,二居, 最近开盘时间为2019年03月09日, 销售均价为30000元/㎡ 。
所属区域
青浦-朱家角
建筑类别
多层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.3
绿化率
35%
装修情况
--
产权
--
开发商
上海紫成置业有限公司
物业公司
--
开盘时间
2019年03月09日
交房时间
2020年9月30日
楼盘价格
8.2
本楼盘当前价格为30000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在26804元/㎡左右,二手房小区均价在33874元/㎡左右。
观湖佳苑与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
30000
周边新房
26804
观湖佳苑与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
30000
观湖御景
28000
新力上海柳岸春风
22000
观湖佳苑与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
30000
周边二手房
33874
观湖佳苑与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
30000
海图公寓
11000
青浦金华新村
16685
内部规划
9.6
观湖佳苑位于青浦朱家角商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为多层,容积率为1.3,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积69-90㎡之间。
楼盘户型
观湖佳苑 楼盘面积段为69-90㎡, 总价段为 207-270万元, 户型以三居,二居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部4户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
29%
容积率
本楼盘
1.3
区域均值
1.2
交通配套
5.9
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有<b>34个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>57%,</b>距离本楼盘最近的是<b>商榻汽车站</b>站。
观湖佳苑周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
3
公交
34
80
观湖佳苑周边地铁及公交站
公交站

商榻汽车站

沪商高速专线;青商线;青商线[朱家角定班] 0.29KM

商周公路金商公路(商榻)

沪商高速专线;金泽1路;金泽2路;青商线;青商线[夜区间];青商线[朱家角定班];示范区8路 0.31KM

商周公路金商公路

沪商高速专线;金泽1路;金泽2路;青商线;青商线[夜区间];青商线[朱家角定班];示范区8路 0.33KM

商蔡路东星村

金泽2路 0.5KM

商周公路商前路

金泽1路;金泽2路;青商线[夜区间];示范区8路 0.63KM

医疗配套
5.3
观湖佳苑三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
9
社区及诊所
3
31
医院名称 医院类型 距离
青浦区金泽镇社区卫生服务中心(商榻分中心) 社区及诊所 0.29KM
上海市总工会疗休养院所 社区及诊所 0.33KM
雷允上国药(民信药房店) 社区及诊所 0.68KM
教育配套
5.6
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>2</b>个学校,小学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>66%,</b>
观湖佳苑三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
4
中学
0
5
小学
2
6
幼儿园
0
4
分类 学校名称 距离
小学 青浦区商榻小学 0.48KM
项城市新桥镇中心小学 2.67KM
商业配套
5.3
观湖佳苑三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
4
33
公园
0
4
商场
0
6
超市
7
40
观湖佳苑周边商业列表
超市

联华超市(商榻店)

0.32KM

金叶超市(商榻店)

0.33KM

馨馨百货店

0.69KM

农亚商超市

0.71KM

嘉嘉百货店

0.82KM

银行

中国邮政储蓄银行(商榻邮局营业部)

0.28KM

中国农业银行ATM(宝银路)

0.28KM

中国农业银行(商榻支行)

0.3KM

上海农商银行24小时自助银行(商榻支行)

0.3KM

物业服务
6.4
观湖佳苑物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.8
区域均值
4.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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