吉宝佘山御庭
均价64000元/㎡
松江 / 佘山 /建面 397 - 397㎡
人工智能价值分析
吉宝佘山御庭楼盘的优点主要在于项目价格、内部规划和物业服务方面。首先，该楼盘的价格得分较高，表明其价格相对于同类楼盘来说更具优势。其次，内部规划也得到了较高的评分，说明该楼盘的房屋设计和布局比较合理。最后，物业服务得分满分，说明该楼盘的物业管理服务非常出色，能够提供高质量的服务。综上所述，吉宝佘山御庭楼盘价格优惠，内部规划合理，物业服务出色，是一款值得推荐的楼盘。

7.4分

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
8.1
交通配套
5.5
医疗配套
5.3
教育配套
5.7
商业配套
7.2
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[吉宝佘山御庭周边楼盘评分对比]
小区名称 吉宝佘山御庭 佘山御庭 雅居乐佘山望 佘山玺樾 合生广富汇
楼盘价格 9.7 9.6 9.6 9.4 9.6
内部规划 8.1 8.1 8.4 7.2 7.2
交通配套 5.5 6.7 6.4 6.6 6.9
医疗配套 5.3 5.0 5.0 5.1 5.9
教育配套 5.7 5.9 5.7 6.3 6.3
商业配套 7.2 6.8 6.2 5.7 5.5
物业服务 10.0 10.0 5.4 6.1 9.9
综合评分 7.4 7.6 6.8 6.7 7.3
综上：吉宝佘山御庭商业配套,物业服务,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
吉宝佘山御庭位于松江佘山商圈， 由上海金居置业发展有限公司打造， 楼盘共计217栋产品， 建筑类型为独栋别墅， 容积率为0.48， 绿化率达50.2%， 户型 397-397㎡， 五居， 最近开盘时间为2020年07月08日， 销售均价为64000元/㎡ ，物业公司为狮城怡安。
所属区域
松江-佘山
建筑类别
独栋别墅
占地面积
156000平米㎡
建筑面积
175000平米㎡
规划户数
112
楼栋数
217
容积率
0.48
绿化率
50.2%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
上海金居置业发展有限公司
物业公司
狮城怡安
开盘时间
2020年07月08日
交房时间
2018-12-31
楼盘价格
9.7 分
本楼盘当前价格为64000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在57501元/㎡左右，二手房小区均价在52817元/㎡左右。
吉宝佘山御庭与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
64000
周边新房
57501
吉宝佘山御庭与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
64000
佘山御庭
70000
雅居乐佘山望
51420
吉宝佘山御庭与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
64000
周边二手房
52817
吉宝佘山御庭与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
64000
吉宝佘山御庭
50828
上海紫园
70197
内部规划
8.1 分
吉宝佘山御庭位于松江佘山商圈，楼盘共计217栋产品，建筑类型为独栋别墅，容积率为0.48，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达50.2%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积397-397㎡之间。
楼盘户型
吉宝佘山御庭 楼盘面积段为397-397㎡， 总价段为 2620-2620万元， 户型以五居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部1户型
绿化率
本楼盘
50.2%
区域均值
28.7%
容积率
本楼盘
0.48
区域均值
1.3
交通配套
5.5 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>46个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>42%，</b>距离本楼盘最近的是<b>沈砖公路佘天昆公路</b>站。
吉宝佘山御庭周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
2
公交
46
80
吉宝佘山御庭周边地铁及公交站
公交站

沈砖公路佘天昆公路

松江67路;松江95路;松江98路;松朱线 0.73KM

佘天昆公路外青松公路

松江67路 0.83KM

佘苑路九江公路

松江93路 0.88KM

佘山

194路;199路;青车专线;松江33路;松江92路;松江94路;松青线 0.88KM

陈坊桥

199路;青车专线;松江94路;松青线 0.98KM

医疗配套
5.3 分
吉宝佘山御庭三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
3
社区及诊所
8
34
医院名称 医院类型 距离
松江区佘山镇社区卫生服务中心 大型医院 0.93KM
AED(上海天文博物馆游客服务中心) 社区及诊所 0.69KM
上海市松江区医疗急救中心佘山分站 社区及诊所 0.96KM
复美大药房(佘山新天地休闲广场店) 社区及诊所 1.2KM
余天成(桃源西路药店) 社区及诊所 1.33KM
教育配套
5.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>1</b>个学校，中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>
吉宝佘山御庭三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
1
4
小学
0
4
幼儿园
0
4
分类 学校名称 距离
中学 上海励滕伯克曼Leighton 0.69KM
商业配套
7.2 分
吉宝佘山御庭三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
8
24
公园
37
8
商场
0
3
超市
16
52
吉宝佘山御庭周边商业列表
超市

亨正果品水果生鲜超市(佘山店)

1.12KM

农工商超市(佘山店)

1.12KM

小方百货店

1.13KM

华联超市(佘山商业中心店)

1.13KM

百龄足9.9泡脚超市(佘山店)

1.18KM

公园

云轩亭

0.44KM

耶稣圣心

0.51KM

圣母玛利亚

0.53KM

三圣亭

0.54KM

佘山之巅基岩石

0.65KM

银行

中国建设银行24小时自助银行(上海佘山支行)

1.01KM

中国建设银行(上海佘山支行)

1.01KM

24小时自助银行服务

1.02KM

上海市农村商业银行(佘山支行)

1.12KM

上海农商银行24小时自助银行(佘山支行)

1.12KM

物业服务
10.0 分
吉宝佘山御庭物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
8.28
区域均值
3.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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