基本信息

楼盘名称: 金融街金悦府
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅
产权年限: 住宅:70年
建筑类别: 塔楼 低层 多层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 45000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年01月23日  开盘通知
交房时间: 2022-12-31
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海融阳置业有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 74427

预售许可证

预 售 证 : 崇明房管(2021)预字0000008号
发证时间: 2021-01-09
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 179000㎡
建筑面积: 254000㎡
容积率: 0.9
绿化率: 0.90%
停车位: 1940车位
停车配比: 1:1.28
规划户数: 1496
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 290
物业费: 3.8元/㎡•月
物业公司: 金融街物业

项目介绍

金融街·金悦府是由国企金融街控股倾力打造的“悦”系高端作品,也是金融街控股在全国的第15座金悦府。总建筑面积约25万平方米,产品类型涵盖花园洋房、叠拼别墅、合院别墅等。项目位于崇明新城板块,举步可至万达广场、新城公园、图书馆、风瀛洲剧场、上海文化科技中心等,周边幼儿园、小学和中学,新城公园等环伺。金融街·金悦府容积率为0.9,层高约3.05m,规划为低密生活社区,在区域重点打造的“被动式低碳社区”之内,享受海绵城市、智慧社区、雨水湿塘等集科技和生态为一体的全新都会生活,社区内还规划有幼、小、初一站式教育圈和文化场馆等。项目保留了原生的景观河道,营造三大滨河廊道、六大归家礼序、多级邻里绿地体系和全龄活动广场,打造新中式文化生活,构建富有东方格调的院落。同时导入“Life金融街R26;悦生活”标准体系,以金工筑品和智能科技的丰富落地、国家一级物业金融街的臻品服务赋新东方生活,并导入多方资源,形成“金融街书局”、“春雨医生健康管家”、“多功能健身中心”等一系列精神生活和社交平台,与当代人物共建雅士圈层的生活文化。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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