基本信息

楼盘名称: 七宝宝龙城(写字楼)
项目特色: 地铁沿线 投资地产 幼儿园
物业类别: 写字楼
产权年限: 50年
建筑类别: 塔楼
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 商业 115000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2015年03月28日  开盘通知
交房时间: 2020年06月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海宝龙展飞房地产开发有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 10428

预售许可证

预 售 证 : 闵行房管(2015)预字0000629号
发证时间: 2015-10-30
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 闵行房管(2015)预字0000609号
发证时间: 2015-10-23
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 闵行房管(2015)预字0000093号
发证时间: 2015-03-10
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 闵行房管(2014)预字0000799号
发证时间: 2014-12-26
绑定楼栋: 漕宝路3299弄20号地下一层商铺
预 售 证 : 闵行房管(2014)预字0000711号
发证时间: 2014-12-03
绑定楼栋: 新龙路399弄16号-52号双号、新龙路439号、新龙路437号
展开

小区规划

占地面积: 83727㎡
建筑面积: 390857㎡
容积率: 3
绿化率: 3.00%
停车位: 2562个车位
停车配比: 暂无数据
规划户数: 513
楼层状况: 办公10-11层、商业3-4层、地下1层
楼栋总数: 10
物业费: 30元/㎡•月
物业公司: 泰安宝龙商业物业管理有限公司上海曹路分公司

项目介绍

七宝宝龙城市广场是紧邻9号线七宝站的一个商业项目 。占地面积83,726㎡,规划建筑总面积逾40万㎡(含地下建筑面积),位于七宝生态商务区的配套商业板块。七宝宝龙城市广场将遵循 “文化”、“生态”、“国际”的三大规划思路,打造集购物、休闲、餐饮、娱乐、酒店及现代商务于一体的特色型体验式购物中心和未来的宝龙地产总部所在地。 2013年12月17日,宝龙地产控股有限公司旗下全资子公司以17.9亿元拿下上海七宝生态商务区20-02、21-02的两幅地块,该地块东至新镇路,西至横沥港,南至漕宝路,北至新龙路,出让面积为8.37万平方米,规划总建筑面积逾40万平。七宝宝龙城市广场将分20-02和21-02两个地块进行建设,七宝宝龙城市广场20-02地块占地面积52047平方米,规划用地性质为商业办公用地。项目西北部布置4栋办公楼,底层做商业用;东部布置一栋商业办公楼,4层裙房及地下一层的部分区域做商业用;西部沿北横泾布置多栋低层、多层的小型商业餐饮建筑。项目总建筑面积为390857平方米。,

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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