水尚华庭
均价31900元/㎡
金山 / 朱泾 /建面 90 - 144㎡
人工智能价值分析
水尚华庭楼盘综合评分高达9.5分，其中内部规划、交通、医疗、教育、商业、物业服务各方面均得到了高分的评价。内部规划合理，交通、医疗、教育、商业配套完善，物业服务周到，这些都是楼盘的优点。此外，项目价格相对合理，性价比较高，是购房者的不错选择。总之，水尚华庭楼盘是一个配套齐全，服务周到，价格合理的优质楼盘，值得购房者的关注。

9.5分

综合得分
楼盘价格
6.5
内部规划
9.9
交通配套
9.7
医疗配套
9.7
教育配套
9.7
商业配套
9.9
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[水尚华庭周边楼盘评分对比]
小区名称 水尚华庭 朱泾名园 锦汇华庭 海玥瀜庭 龙湖锦宸公馆
楼盘价格 6.5 7.2 7.4 7.7 10.0
内部规划 9.9 9.7 9.3 9.9 9.5
交通配套 9.7 8.7 8.5 7.2 9.6
医疗配套 9.7 9.7 9.7 5.4 9.9
教育配套 9.7 9.9 9.5 5.9 8.7
商业配套 9.9 9.5 9.7 6.4 9.0
物业服务 9.9 9.9 7.4 8.8 8.1
综合评分 9.5 9.3 8.8 7.6 9.2
综上：水尚华庭商业配套,内部规划,物业服务,交通配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
水尚华庭位于金山朱泾商圈， 由上海城展置业有限公司打造， 楼盘共计16栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为2.2， 绿化率达35%， 户型 90-144㎡， 四居，三居， 最近开盘时间为2021年09月19日， 销售均价为31900元/㎡ ，物业公司为中航物业管理有限公司。
所属区域
金山-朱泾
建筑类别
高层
占地面积
69000㎡
建筑面积
210000㎡
规划户数
--
楼栋数
16
容积率
2.2
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
普通住宅：70年
开发商
上海城展置业有限公司
物业公司
中航物业管理有限公司
开盘时间
2021年09月19日
交房时间
2023年05月31日
楼盘价格
6.5 分
本楼盘当前价格为31900元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在30177元/㎡左右，二手房小区均价在25642元/㎡左右。
水尚华庭与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
31900
周边新房
30177
水尚华庭与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
31900
朱泾名园
29000
锦汇华庭
28000
水尚华庭与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
31900
周边二手房
25642
水尚华庭与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
31900
农房万祥金邸
25752
新城明珠园
17700
内部规划
9.9 分
水尚华庭位于金山朱泾商圈，楼盘共计16栋产品，建筑类型为高层，容积率为2.2，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积90-144㎡之间。
楼盘户型
水尚华庭 楼盘面积段为90-144㎡， 总价段为 287-459万元， 户型以四居,三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部7户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
29.2%
容积率
本楼盘
2.2
区域均值
1.6
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>72个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>5%，</b>距离本楼盘最近的是<b>罗星南路众益街</b>站。
水尚华庭周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
0
公交
72
68
水尚华庭周边地铁及公交站
公交站

罗星南路众益街

1671路[车站方向] 0.19KM

金龙新街罗星南路

1672路[长浜村定班];1672路[人民路方向] 0.29KM

罗星南路金南街

1671路[车站方向] 0.34KM

东风南路金龙新街

朱卫线;朱泾7路/1657路[健康路方向];朱泾7路/1657路[临源街方向] 0.34KM

塘园路

1672路[车站方向];朱泾3路;朱泾7路/1657路[临源街方向] 0.54KM

医疗配套
9.7 分
水尚华庭三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
3
社区及诊所
19
22
医院名称 医院类型 距离
金山区朱泾社区卫生服务中心罗星南路执业点 大型医院 0.9KM
上海市第六人民医院(金山分院) 大型医院 1.37KM
益丰大药房(永强店) 社区及诊所 0.25KM
上海市金山区众仁老年护理医院(东林分部) 社区及诊所 0.55KM
金山区疾病预防控制中心 社区及诊所 0.6KM
教育配套
9.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>17</b>个学校，幼儿园数量6个，<b>低于</b>该区域平均值<b>14%，</b>小学数量<b>6</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>16%，</b>中学数量<b>5</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>20%，</b>
水尚华庭三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
5
4
小学
6
5
幼儿园
6
7
分类 学校名称 距离
幼儿园 小哈佛幼儿园(众益街) 0.12KM
东风幼儿园(临仓街) 0.96KM
罗星幼儿园(金龙新街) 1.08KM
小学 金山区第一实验小学 0.94KM
中学 上海市金山中学 0.68KM
商业配套
9.9 分
水尚华庭三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
26
27
公园
1
2
商场
0
2
超市
30
24
水尚华庭周边商业列表
超市

欧润多生鲜超市

0.19KM

锅圈食汇火锅烧烤食材超市(罗星南路店)

0.2KM

宜佳超市(港翔休闲广场店)

0.43KM

沃天百联生鲜超市

0.48KM

光头水果超市(金南街店)

0.49KM

公园

金山公园

1.1KM

银行

交通银行24小时自助银行(上海朱泾支行)

0.28KM

交通银行(上海朱泾支行)

0.29KM

中国邮政储蓄银行(金龙新街营业所)

0.3KM

上海农商银行24小时自助银行服务

0.3KM

中国工商银行24小时自助银行(朱泾城南支行)

0.32KM

物业服务
9.9 分
水尚华庭物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3
区域均值
2.3
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
0.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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