基本信息

楼盘名称: 保利珑堂里院
项目特色: 低密度 山景房
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 独栋别墅 叠拼
装修状况: 毛坯公共部分精装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 7800元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2024年12月31日
主力户型: 二室(1) 三室(5)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 河北万茂房地产开发有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 84566

预售许可证

预 售 证 : 元行审预售202126号
发证时间: 2021-12-22
绑定楼栋: 22#

小区规划

占地面积: 266200㎡
建筑面积: 380000㎡
容积率: 1.08
绿化率: 35%
停车位: 暂无数据
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 首开区共规划32栋全6层叠拼产品
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 3.1元/㎡•月
物业公司: 保利物业

项目介绍

保利珑堂里院项目是由国企第一、行业前五的房地产龙头---保利发展开发建设。继西山林语后,2021年河北保利发展于封龙山再启院墅生活,推出首个高端院系产品——保利珑堂里院。它将深度融合保利发展的深厚文化积淀与封龙山千年文脉的厚重底蕴,为省会人民重现久违的院落生活。项目位于石家庄南部,封龙山风景区东南侧,旅游路与城泉路交口西北角,项目向南紧邻石家庄铁道大学龙山校区,沿旅游路开车4公里,约5分钟就是千年封龙书院。保利珑堂里院两面环山,近享封龙山秀美风光及高等学府人文氛围,就像人们梦想中的世外桃源。 项目总占地约400亩(约26.62万㎡),总建面约38万㎡,项目分为三期开发,一期占地135亩(约9万㎡),总建筑面积约11.7万㎡,容积率约1.08,建筑密度约25%,绿地率为35%。首开区共规划32栋全6层叠拼产品,总户数为642户。配备1栋12班幼儿园、风情商业街、托老所、1个业主服务中心、1条私家登山步道,满足业主日常生活所需。业主服务中心还包含保利文化书院、业主餐厅、茶室、棋牌室等多种生活及休闲娱乐配套,周六日约几个好朋友聚在一起,在群山环抱的山间,品茶、斗棋、品尝美味,正是很多人一直梦想的山居生活。 产品户型面积段在119-144㎡之间,并没有刻意追求超大的空间尺度,而是在满足人们的基本居住需求基础上,做到空间的最大化利用,简约而不简单。更难得的是,设计师将天地自然最大化的融入建筑中,下叠赠南院,中叠赠北院,上叠赠露台,无论您选那一层,都能体会到“山川卷帘,星月同榻”的浩然境界。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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