和西苑
均价21000元/㎡
新华 / 西三庄 /建面 96.46 - 150.3㎡
人工智能价值分析
西苑楼盘综合评分9.4分，优点明显。首先，交通、医疗、教育等配套设施完善，便于居民生活。其次，商业配套丰富，为业主提供便利的购物娱乐环境。内部规划合理，住宅设计舒适，居住体验良好。物业服务虽然评分较低，但是相信开发商会在后期加强服务，提高用户满意度。总之，西苑楼盘综合评分高，是一个值得入住的优质住宅。

9.4分

综合得分
楼盘价格
8.5
内部规划
9.2
交通配套
9.8
医疗配套
9.8
教育配套
9.6
商业配套
9.9
物业服务
8.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[和西苑周边楼盘评分对比]
小区名称 和西苑 禹洲嘉誉山 润江新华壹号院 富贵城 弘石湾尚府
楼盘价格 8.5 9.7 7.6 9.7 7.9
内部规划 9.2 9.4 9.8 9.8 9.8
交通配套 9.8 9.6 9.8 9.5 9.6
医疗配套 9.8 8.8 9.9 9.0 9.7
教育配套 9.6 9.7 9.7 9.9 9.8
商业配套 9.9 9.6 9.7 9.9 9.5
物业服务 8.6 8.8 8.5 6.7 6.2
综合评分 9.4 9.4 9.4 9.3 9.0
综上：和西苑商业配套,交通配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
和西苑位于新华西三庄商圈， 由河北金麦加房地产开发有限公司打造， 楼盘共计5栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为2.5， 绿化率达30.5%， 户型 96.46-150.3㎡， 四居，二居，三居， 最近开盘时间为2019年06月16日， 销售均价为21000元/㎡ ，物业公司为河北宝璐物业有限公司。
所属区域
新华-西三庄
建筑类别
高层
占地面积
58500㎡
建筑面积
15333㎡
规划户数
329
楼栋数
5
容积率
2.5
绿化率
30.5%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
河北金麦加房地产开发有限公司
物业公司
河北宝璐物业有限公司
开盘时间
2019年06月16日
交房时间
2020-10-31
楼盘价格
8.5 分
本楼盘当前价格为21000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在16391元/㎡左右，二手房小区均价在15043元/㎡左右。
和西苑与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
21000
周边新房
16391
和西苑与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
21000
禹洲嘉誉山
16500
润江新华壹号院
22000
和西苑与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
21000
周边二手房
15043
和西苑与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
21000
西三庄街单位宿舍
13170
和平庄园
17042
内部规划
9.2 分
和西苑位于新华西三庄商圈，楼盘共计5栋产品，建筑类型为高层，容积率为2.5，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30.5%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积96.46-150.3㎡之间。
楼盘户型
和西苑 楼盘面积段为96.46-150.3㎡， 总价段为 202-320万元， 户型以四居,二居,三居为主。
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绿化率
本楼盘
30.5%
区域均值
37.2%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
2.4
交通配套
9.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>10</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>40%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>和平西路站</b>直线距离0.75KM，周边三公里内有<b>103个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>12%，</b>距离本楼盘最近的是<b>省农科院西</b>站。
和西苑周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
10
6
公交
103
90
和西苑周边地铁及公交站
地铁

和平西路

地铁5号线 0.75KM

合作路

地铁5号线 1.2KM

友谊公园

地铁5号线 1.7KM

西三庄

地铁3号线 1.85KM

火车北站

地铁5号线 1.87KM

公交站

省农科院西

4路;29路;76路;333路;鹿泉1路;旅游1路;西部长青假日旅游专线2路 0.02KM

钟旺路西口

62路 0.52KM

省中医院西院(钟旺路西口)

29路 0.54KM

和誉府小区

76路;鹿泉1路;旅游1路 0.61KM

钟家庄

62路 0.65KM

医疗配套
9.8 分
和西苑三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
3
3
社区及诊所
96
124
医院名称 医院类型 距离
河北省人民医院 大型医院 1.84KM
石家庄市第八医院 大型医院 2.61KM
中国人民解放军联勤保障部队第980医院 大型医院 2.62KM
石家庄心理医院 社区及诊所 0.12KM
石家庄赋生堂中医院 社区及诊所 0.17KM
教育配套
9.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>60</b>个学校，幼儿园数量11个，小学数量<b>28</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>14%，</b>中学数量<b>16</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>6%，</b>大学数量<b>5</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>40%，</b>
和西苑三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
5
3
中学
16
15
小学
28
24
幼儿园
11
11
分类 学校名称 距离
幼儿园 大风车幼儿园(钟西路) 0.45KM
阳光爱婴幼儿园(国泰街) 0.58KM
小学 国泰街小学 0.6KM
西苑小学 0.77KM
商业配套
9.9 分
和西苑三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
137
102
公园
10
10
商场
3
6
超市
136
139
和西苑周边商业列表
超市

惠茹超市(西三庄店)

0.09KM

铭杋超市

0.14KM

同安生鲜超市

0.22KM

良品每时批发超市

0.23KM

尊郭日用百货超市

0.47KM

商场

益元百货

2.39KM

人康中国(东三庄店)

2.41KM

天河方圆荟购物中心

2.72KM

公园

石太公园

0.51KM

中山公园

1.04KM

水上公园赵州桥

1.67KM

友谊公园

1.68KM

震海吼雕塑

1.92KM

银行

中国建设银行24小时自助银行(和平西路)

0.13KM

中国工商银行24小时自助银行(翠微支行)

0.51KM

中国工商银行(石家庄翠微支行)

0.52KM

中国农业银行24小时自助银行(石家庄北站支行)

0.54KM

邯郸银行24小时自助银行

0.55KM

物业服务
8.6 分
和西苑物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.95
区域均值
2.1
车户比
本楼盘
1
区域均值
1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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