金辉优步学府
均价11500元/㎡
正定 / 正定 /建面 80 - 126㎡
人工智能价值分析
金辉优步学府楼盘优点明显，项目价格高性价比，内部规划合理舒适，交通配套便利，医疗配套丰富完善，教育配套优秀，商业配套齐全，物业服务质量稳定。优步学府楼盘作为一个综合性社区，为居民提供了全方位的生活配套，让人居住舒适、生活便捷。该楼盘不仅能满足业主的基本需求，还能让人们享受更高品质的生活。总之，金辉优步学府楼盘是一个值得推荐的社区。

9.5分

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
9.9
交通配套
9.9
医疗配套
9.7
教育配套
10.0
商业配套
9.5
物业服务
7.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[金辉优步学府周边楼盘评分对比]
小区名称 金辉优步学府 润江正定壹號院 和风雅居 佳兆业•悦峰 福安壹號院
楼盘价格 9.8 9.7 9.7 9.5 9.8
内部规划 9.9 9.7 9.6 9.6 8.0
交通配套 9.9 9.7 9.5 8.6 10.0
医疗配套 9.7 9.5 10.0 9.8 10.0
教育配套 10.0 10.0 9.8 9.6 10.0
商业配套 9.5 9.6 9.5 8.4 10.0
物业服务 7.8 7.1 8.1 8.3 7.8
综合评分 9.5 9.3 9.4 9.0 9.2
综上：金辉优步学府教育配套,内部规划,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
金辉优步学府位于正定正定商圈， 由石家庄万悦房地产开发有限公司打造， 楼盘共计26栋产品， 建筑类型为小高层#高层， 容积率为1.98， 绿化率达35%， 户型 80-126㎡， 四居，三居，二居， 最近开盘时间为2020年06月20日， 销售均价为11500元/㎡ ，物业公司为 北京金辉锦江物业服务有限公司。
所属区域
正定-正定
建筑类别
小高层#高层
占地面积
220000㎡
建筑面积
115333㎡
规划户数
1587
楼栋数
26
容积率
1.98
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
石家庄万悦房地产开发有限公司
物业公司
北京金辉锦江物业服务有限公司
开盘时间
2020年06月20日
交房时间
2022-07-31
楼盘价格
9.8 分
本楼盘当前价格为11500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在13572元/㎡左右，二手房小区均价在10453元/㎡左右。
金辉优步学府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
11500
周边新房
13572
金辉优步学府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
11500
润江正定壹號院
11000
和风雅居
11000
金辉优步学府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
11500
周边二手房
10453
金辉优步学府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
11500
上洋花园
8207
上洋国际B区
8609
内部规划
9.9 分
金辉优步学府位于正定正定商圈，楼盘共计26栋产品，建筑类型为小高层#高层，容积率为1.98，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积80-126㎡之间。
楼盘户型
金辉优步学府 楼盘面积段为80-126㎡， 总价段为 88-138万元， 户型以四居,三居,二居为主。
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
37.1%
容积率
本楼盘
1.98
区域均值
1.7
交通配套
9.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>60个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>26%，</b>距离本楼盘最近的是<b>晨光小区</b>站。
金辉优步学府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
1
公交
60
44
金辉优步学府周边地铁及公交站
公交站

晨光小区

152路;正微4路;正微5路;正微6路 0.38KM

小商品北

152路;正微4路;正微5路;正微6路 0.43KM

盛华国际

134路 0.45KM

高远红木

134路;135路;147路;148路;150路正民庄支线;156路 0.48KM

盛世华安北

152路;正微4路;正微5路;正微6路 0.66KM

医疗配套
9.7 分
金辉优步学府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
1
社区及诊所
73
47
医院名称 医院类型 距离
正定县妇幼保健院 大型医院 2.85KM
弘德药房(高远店) 社区及诊所 0.24KM
伯仲药房(凯林店) 社区及诊所 0.33KM
弘德药房(顺天店) 社区及诊所 0.59KM
恒洲大药房 社区及诊所 0.59KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>39</b>个学校，幼儿园数量11个，<b>高于</b>该区域平均值<b>27%，</b>小学数量<b>16</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>37%，</b>中学数量<b>12</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>41%，</b>
金辉优步学府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
0
中学
12
7
小学
16
10
幼儿园
11
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 先锋幼儿园(高远园) 0.33KM
大地幼儿园(恒州北街) 0.66KM
慧聪幼儿园(乐智园) 0.86KM
小学 正定镇三角村小学 0.9KM
中学 正定县弘文中学 0.66KM
商业配套
9.5 分
金辉优步学府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
71
45
公园
3
4
商场
3
2
超市
119
82
金辉优步学府周边商业列表
超市

晨光小区明明超市

0.19KM

思琪超市(上洋国际店)

0.24KM

志坡日用百货

0.27KM

好日子超市(晨光路店)

0.34KM

振英超市(正定国际东南)

0.38KM

商场

盛华新天地购物中心

0.39KM

正定北国商城

2.03KM

瑞天大厦

2.66KM

公园

永和公园

1.55KM

常山公园

2.63KM

谭园公园

2.67KM

银行

中国建设银行24小时自助银行(石家庄正定晨光路支行)

0.44KM

中国建设银行(正定晨光路支行)

0.44KM

中国工商银行离行式自助银行(河北分行营业部正定支行华安西路正华花园)

0.69KM

河北银行24小时自助银行(晨光路支行)

0.75KM

中国农业银行24小时自助银行(正定晨光路支行)

0.79KM

物业服务
7.8 分
金辉优步学府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.8
区域均值
2.3
车户比
本楼盘
1
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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