AI楼盘价值报告

8.3分

综合得分

楼盘价格

9.5

内部规划

9.7

交通配套

9.7

医疗配套

6.7

教育配套

7.2

商业配套

6.5

物业服务

7.1

诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。

[雅郡小区周边楼盘评分对比]

小区名称	雅郡小区	中国铁建西派江玥	雅居乐御宾府	中海熙岸	金地风华大境
楼盘价格	9.5	8.4	9.9	9.2	9.2
内部规划	9.7	9.8	9.6	9.6	9.5
交通配套	9.7	7.5	7.2	6.8	6.1
医疗配套	6.7	6.0	5.2	6.0	5.6
教育配套	7.2	5.9	5.2	5.0	5.5
商业配套	6.5	5.2	5.7	5.8	5.7
物业服务	7.1	9.5	7.7	8.8	7.1
综合评分	8.3	7.7	7.4	7.4	7.1

综上：雅郡小区商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。

楼盘概况

雅郡小区位于正定新区园博园商圈，由石家庄市金昆仑房地产开发有限责任公司打造，楼盘共计59栋产品，建筑类型为板楼，容积率为2.6，绿化率达35%，户型 102.06-182.05㎡，三居，四居，二居，最近开盘时间为2020年06月04日，销售均价为12480元/㎡，物业公司为石家庄居安物业。

所属区域

正定新区-园博园

建筑类别

板楼

占地面积

建筑面积

267333平米㎡

规划户数

5021

楼栋数

容积率

2.6

绿化率

35%

装修情况

毛坯

产权

普通住宅：70年

开发商

石家庄市金昆仑房地产开发有限责任公司

物业公司

石家庄居安物业

开盘时间

2020年06月04日

交房时间

2022年06月30日

楼盘价格

9.5 分

本楼盘当前价格为12480元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在13585元/㎡左右，二手房小区均价在10969元/㎡左右。

雅郡小区与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）

本楼盘

12480

周边新房

13585

雅郡小区与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）

本楼盘

12480

中国铁建西派江玥

13500

雅居乐御宾府

11600

雅郡小区与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）

本楼盘

12480

周边二手房

10969

雅郡小区与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）

本楼盘

12480

正阳花园

11458

正定县委家属楼

7944

内部规划

9.7 分

雅郡小区位于正定新区园博园商圈，楼盘共计59栋产品，建筑类型为板楼，容积率为2.6，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，低于区域内楼盘平均水平，户型面积102.06-182.05㎡之间。

楼盘户型

雅郡小区 楼盘面积段为102.06-182.05㎡，总价段为 127-227万元，户型以三居,四居,二居为主。

该楼盘关注最多的户型

查看全部10户型

绿化率

本楼盘

35%

区域均值

35.6%

容积率

本楼盘

2.6

区域均值

1.9

交通配套

9.7 分

交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有4个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是商务中心站直线距离0.2KM，周边三公里内有27个公交站，高于区域平均水平的11%，距离本楼盘最近的是商务中心站。

雅郡小区周边三公里地铁公交数量与该区域对比

本楼盘

区域均值

地铁

公交

雅郡小区周边地铁及公交站

地铁

商务中心

地铁1号线 0.2KM

会展中心

地铁1号线 1KM

园博园

地铁1号线 1.49KM

福泽

地铁1号线二期 2.56KM

公交站

商务中心

143路 0.23KM

朱河村委

143路 0.31KM

朱河集贸市场

143路 0.41KM

朱河

143路 0.46KM

商务中心西

143路;177路 0.65KM

医疗配套

6.7 分

雅郡小区三公里内医院数量与该区域对比

本楼盘

区域均值

大型医院

社区及诊所

医院名称	医院类型	距离
德茂堂药房(正定路店)	社区及诊所	0.63KM
正定县朱河医院	社区及诊所	0.71KM
朱河村卫生所	社区及诊所	1.12KM
奎海诊所	社区及诊所	1.39KM
书社中医综合诊所	社区及诊所	1.4KM

教育配套

7.2 分

随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有5个学校，小学数量4个，低于该区域平均值20%，中学数量1个，低于该区域平均值50%，

雅郡小区三公里内学校数量与该区域对比

本楼盘

区域均值

大学

中学

小学

幼儿园

分类	学校名称	距离
小学	正定朱河小学	1.07KM
	正定县正定镇东临济小学	1.86KM
	正定县诸福屯镇罗家庄小学	2.26KM
	东关学校	2.58KM
中学	正定新区第一中学	1.44KM

商业配套

6.5 分

雅郡小区三公里内商业配套数量与该区域对比

本楼盘

区域均值

银行

公园

商场

超市

雅郡小区周边商业列表

超市

再乐超市

0.37KM

易选特惠购超市

0.52KM

燕福隆超市(富康大街店)

0.6KM

蓝梦超市

0.63KM

特浩超市

0.67KM

公园

明曦湖公园

2.19KM

滨水公园

2.46KM

银行

张家口银行(正定新区支行)

0.4KM

正定农商银行(朱河支行)

0.56KM

交通银行(正定自贸区支行)

0.74KM

保定银行(正定新区支行)

2.3KM

物业服务

7.1 分

雅郡小区物业费、车户比与该区域对比

物业费(元/㎡/月)

本楼盘

暂无

区域均值

2.5

车户比

本楼盘

1.06

区域均值

1.1

数据免责声明

1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。

2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。

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