保利天樾人家
均价18000元/㎡
相城 / 渭塘 /建面 110 - 163㎡
人工智能价值分析
保利天樾人家楼盘综合评分较高，其中价格、内部规划和物业服务均获得较高评价。该项目价格合理，内部规划合理且舒适，物业服务优质。此外，医疗配套和交通配套也得到一定的认可。总体来说，该项目优势突出，适合家庭居住，物业服务好，居住环境优美，生活便利。

7.4分

综合得分
楼盘价格
8.9
内部规划
8.4
交通配套
6.8
医疗配套
7.8
教育配套
5.5
商业配套
5.7
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[保利天樾人家周边楼盘评分对比]
小区名称 保利天樾人家 星遇光年 国展和昌芳草庭 四季星光璟园 建发阳光城璞悦
楼盘价格 8.9 9.9 9.8 9.5 9.3
内部规划 8.4 9.7 8.4 9.9 9.8
交通配套 6.8 7.0 7.0 7.0 7.8
医疗配套 7.8 8.8 8.8 8.8 8.8
教育配套 5.5 5.6 5.7 5.8 5.6
商业配套 5.7 5.7 5.7 5.7 6.0
物业服务 9.6 9.8 9.5 9.5 9.7
综合评分 7.4 7.9 7.6 7.9 8.1
综上：保利天樾人家在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
保利天樾人家位于相城渭塘商圈， 由苏州和茂置业有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层#花园洋房， 容积率为2， 绿化率达26%， 户型 110-163㎡， 四居，五居，三居， 最近开盘时间为2020年10月31日， 销售均价为18000元/㎡ ，物业公司为上海保利物业。
所属区域
相城-渭塘
建筑类别
高层#花园洋房
占地面积
154959㎡
建筑面积
56963㎡
规划户数
862
楼栋数
--
容积率
2
绿化率
26%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
苏州和茂置业有限公司
物业公司
上海保利物业
开盘时间
2020年10月31日
交房时间
2020年12月
楼盘价格
8.9 分
本楼盘当前价格为18000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在21658元/㎡左右，二手房小区均价在20664元/㎡左右。
保利天樾人家与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
18000
周边新房
21658
保利天樾人家与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
18000
星遇光年
17500
四季星光璟园
17000
保利天樾人家与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
18000
周边二手房
20664
保利天樾人家与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
18000
渭塘之星
11040
俪珠华庭
18683
内部规划
8.4 分
保利天樾人家位于相城渭塘商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层#花园洋房，容积率为2，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达26%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积110-163㎡之间。
楼盘户型
保利天樾人家 楼盘面积段为110-163㎡， 总价段为 198-293万元， 户型以四居,五居,三居为主。
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绿化率
本楼盘
26%
区域均值
32%
容积率
本楼盘
2
区域均值
2.1
交通配套
6.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>6</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>33%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>渭中路站</b>直线距离0.67KM，周边三公里内有<b>59个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>31%，</b>距离本楼盘最近的是<b>珍珠湖小学</b>站。
保利天樾人家周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
6
9
公交
59
86
保利天樾人家周边地铁及公交站
地铁

渭中路

轨道交通2号线北延段 0.67KM

珍珠湖路

轨道交通2号线北延段 1.03KM

朗力福大道

轨道交通2号线北延段 1.43KM

爱格豪路

轨道交通2号线北延段 2KM

太东路

轨道交通10号线 2.76KM

公交站

珍珠湖小学

804路;861路;873路;875路 0.22KM

渭塘首末站南

821路;873路;875路 0.25KM

渭塘赵家浜桥

804路;821路;832路;861路;871路 0.26KM

澄阳路渭中路南

832路;871路 0.38KM

翡翠家园社区服务中心(相城三院南)

875路 0.54KM

医疗配套
7.8 分
保利天樾人家三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
3
社区及诊所
33
46
医院名称 医院类型 距离
朗月湾药店 社区及诊所 0.23KM
俪珠佳成口腔诊所 社区及诊所 0.27KM
天一医药连锁 社区及诊所 0.27KM
全亿大药房(恒邦店) 社区及诊所 0.31KM
苏州长福药房 社区及诊所 0.46KM
教育配套
5.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>4</b>个学校，小学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>40%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>
保利天樾人家三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
1
3
小学
3
5
幼儿园
0
2
分类 学校名称 距离
小学 珍珠湖小学 0.16KM
江苏省渭塘实验小学 1.46KM
涟水小学 2.9KM
中学 苏州市渭塘中学 1.21KM
商业配套
5.7 分
保利天樾人家三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
14
24
公园
1
5
商场
0
5
超市
37
57
保利天樾人家周边商业列表
超市

万客隆精品生活超市(渭塘店)

0.26KM

金荣超市(渭中路店)

0.45KM

缤购超市

0.45KM

福太隆超市

0.48KM

翡翠超市

0.5KM

公园

珍珠湖公园

0.86KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(渭塘镇支行)

0.24KM

苏州农商银行24小时自助银行(渭塘支行)

0.76KM

苏州农商银行(渭塘支行)

0.76KM

中国工商银行(苏州渭塘支行)

0.85KM

中国工商银行24小时自助银行(渭塘支行)

0.86KM

物业服务
9.6 分
保利天樾人家物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.99
区域均值
2.6
车户比
本楼盘
1.4
区域均值
0.8
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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