湖畔樾山
均价22281元/㎡
相城 / 阳澄东路 /建面 90 - 147㎡
人工智能价值分析
湖畔樾山楼盘的项目价格得分很高,意味着它的房价相对较为合理。此外,物业服务得分也很高,说明这个楼盘的物业管理服务质量不错。另外,内部规划得分虽然不高,但也说明了该楼盘的内部设计还是有一定的思考和规划的。最后,交通、医疗、教育和商业配套虽然得分不高,但这并不代表这些配套不存在,而是相对其他方面得分略低,但也不会影响业主的日常生活。

6.3

综合得分
楼盘价格
9.0
内部规划
5.9
交通配套
5.8
医疗配套
5.0
教育配套
5.4
商业配套
5.4
物业服务
8.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[湖畔樾山周边楼盘评分对比]
小区名称 湖畔樾山 九龙仓蔚蓝花园 东原月印万川 浅棠水岸 铂悦湖前
楼盘价格 9.0 9.5 9.5 9.7 9.8
内部规划 5.9 9.6 8.9 9.6 7.9
交通配套 5.8 5.2 5.1 5.2 5.9
医疗配套 5.0 5.2 5.3 5.0 5.4
教育配套 5.4 5.1 5.6 5.7 6.0
商业配套 5.4 5.9 5.6 5.2 5.1
物业服务 8.1 8.2 9.5 9.4 9.5
综合评分 6.3 7.0 7.1 7.2 7.1
综上:湖畔樾山在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
湖畔樾山位于相城阳澄东路商圈, 由尚未公开打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为联排#小高层#高层#花园洋房, 容积率为2, 绿化率达2.2%, 户型 90-147㎡, 四居,三居, 最近开盘时间为2019年06月30日, 销售均价为22281元/㎡ ,物业公司为广东碧桂园物业服股份有限公司。
所属区域
相城-阳澄东路
建筑类别
联排#小高层#高层#花园洋房
占地面积
456,084㎡
建筑面积
171,543㎡㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2
绿化率
2.2%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
尚未公开
物业公司
广东碧桂园物业服股份有限公司
开盘时间
2019年06月30日
交房时间
19年7月底
楼盘价格
9.0
本楼盘当前价格为22281元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在23733元/㎡左右,二手房小区均价在23607元/㎡左右。
湖畔樾山与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
22281
周边新房
23733
湖畔樾山与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
22281
九龙仓蔚蓝花园
18680
东原月印万川
18000
湖畔樾山与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
22281
周边二手房
23607
湖畔樾山与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
22281
中惠爱丁堡(别墅)
18206
永顺小区
10514
内部规划
5.9
湖畔樾山位于相城阳澄东路商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为联排#小高层#高层#花园洋房,容积率为2,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达2.2%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积90-147㎡之间。
楼盘户型
湖畔樾山 楼盘面积段为90-147㎡, 总价段为 153-264万元, 户型以四居,三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部8户型
绿化率
本楼盘
2.2%
区域均值
32%
容积率
本楼盘
2
区域均值
2.1
交通配套
5.8
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有<b>41个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>52%,</b>距离本楼盘最近的是<b>阳澄湖镇为民服务中心</b>站。
湖畔樾山周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
9
公交
41
86
湖畔樾山周边地铁及公交站
公交站

阳澄湖镇为民服务中心

86路;866路;夜9路 0.13KM

湘洲路东

861路 0.27KM

湘太路凤阳路南

86路;861路;866路;夜9路 0.47KM

思贤家园

86路;864路 0.55KM

济民塘桥

87路;863路;864路 0.61KM

医疗配套
5.0
湖畔樾山三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
3
社区及诊所
14
46
医院名称 医院类型 距离
嘉伦光彩大药房(凤阳店) 社区及诊所 0.58KM
海王星辰健康药房(阳澄湖店) 社区及诊所 0.63KM
相城区阳澄湖人民医院 社区及诊所 0.83KM
苏州市相城区白蚁防治所湘城白蚁防治站 社区及诊所 1.16KM
利安尔康药店(湘园路店) 社区及诊所 1.18KM
教育配套
5.4
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>2</b>个学校,小学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>80%,</b>中学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>66%,</b>
湖畔樾山三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
1
3
小学
1
5
幼儿园
0
2
分类 学校名称 距离
小学 湘城小学 1.07KM
中学 阳澄湖中学 1.55KM
商业配套
5.4
湖畔樾山三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
9
24
公园
2
5
商场
0
5
超市
28
57
湖畔樾山周边商业列表
超市

京龙超市

0.43KM

欧德福(阳澄湖店)

0.53KM

心怡副食品店

0.58KM

宗武超市

0.61KM

湘洲壹号生活超市

0.63KM

公园

法治文化园

1.05KM

阳澄湖镇市民运动公园

1.08KM

银行

中国工商银行(苏州阳澄湖支行)

1.1KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(湘城营业所)

1.15KM

中国银行(苏州阳澄湖支行)

1.17KM

苏州银行(阳澄湖支行)

1.18KM

中国农业银行24小时自助银行(苏州阳澄湖支行)

1.18KM

物业服务
8.1
湖畔樾山物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.54
区域均值
2.6
车户比
本楼盘
1
区域均值
0.8
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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