美瑜华庭
均价26000元/㎡
相城 / 活力岛
人工智能价值分析
美瑜华庭楼盘综合评分高达9.6分,主要得益于其优越的项目价格、内部规划和配套设施。该楼盘价格实惠,内部规划紧凑合理,同时交通、医疗、教育和商业设施配套完善,居住者能够享受到便利和舒适的生活。此外,物业服务也得到了较高的评价,为居住者提供了周到的服务。综合来看,美瑜华庭楼盘是一处值得购买的优质住宅区,能够满足人们对高品质生活的需求。

9.6

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.9
交通配套
9.8
医疗配套
9.9
教育配套
9.8
商业配套
9.9
物业服务
8.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[美瑜华庭周边楼盘评分对比]
小区名称 美瑜华庭 佳兆业君汇上品 海玥名都 保利栖月雅园 锦上和风华苑
楼盘价格 9.6 10.0 8.8 9.1 8.8
内部规划 9.9 6.4 9.5 9.9 9.5
交通配套 9.8 9.8 9.6 9.5 9.7
医疗配套 9.9 8.8 9.7 9.5 10.0
教育配套 9.8 9.6 10.0 10.0 10.0
商业配套 9.9 9.8 9.8 9.7 9.8
物业服务 8.2 7.6 9.6 9.9 9.6
综合评分 9.6 8.7 9.6 9.7 9.6
综上:美瑜华庭商业配套,内部规划,交通配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
美瑜华庭位于相城活力岛商圈, 由天津市房地产发展(集团)股份有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为小高层#高层, 容积率为2.4, 绿化率达37%, 最近开盘时间为2020年03月01日, 销售均价为26000元/㎡ ,物业公司为信息。
所属区域
相城-活力岛
建筑类别
小高层#高层
占地面积
209703㎡
建筑面积
83881㎡
规划户数
1990
楼栋数
--
容积率
2.4
绿化率
37%
装修情况
毛坯,售楼处电话:0512-87671457#毛坯
产权
70
开发商
天津市房地产发展(集团)股份有限公司
物业公司
信息
开盘时间
2020年03月01日
交房时间
2021年12月
楼盘价格
9.6
本楼盘当前价格为26000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在26803元/㎡左右,二手房小区均价在22696元/㎡左右。
美瑜华庭与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
26000
周边新房
26803
美瑜华庭与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
26000
佳兆业君汇上品
16000
海玥名都
28000
美瑜华庭与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
26000
周边二手房
22696
美瑜华庭与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
26000
荷馨苑
17339
佳兆业君汇上品
21806
内部规划
9.9
美瑜华庭位于相城活力岛商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为小高层#高层,容积率为2.4,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达37%,高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
37%
区域均值
32%
容积率
本楼盘
2.4
区域均值
2.1
交通配套
9.8
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>5</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>44%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>姚祥站</b>直线距离1.07KM,周边三公里内有<b>106个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>18%,</b>距离本楼盘最近的是<b>杨思浜</b>站。
美瑜华庭周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
5
9
公交
106
86
美瑜华庭周边地铁及公交站
地铁

姚祥

轨道交通4号线 1.07KM

张庄

轨道交通4号线 1.45KM

活力岛

轨道交通4号线 1.96KM

龙道浜

轨道交通4号线延伸段 2.36KM

虎丘湿地公园

轨道交通8号线 2.96KM

公交站

杨思浜

879路 0.02KM

兴旺路永方路东

802路;851路 0.23KM

荷馨苑北

851路 0.37KM

相城区康复医院

879路 0.45KM

荷馨苑东

802路;879路 0.46KM

医疗配套
9.9
美瑜华庭三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
3
社区及诊所
47
46
医院名称 医院类型 距离
天一药店(苏埭路店) 社区及诊所 0.19KM
相城区残疾人康复中心 社区及诊所 0.29KM
苏州市相城区黄桥街道社区卫生服务中心 社区及诊所 0.29KM
相城区康复医院 社区及诊所 0.29KM
昌溱诊所 社区及诊所 0.64KM
教育配套
9.8
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>11</b>个学校,幼儿园数量2个,小学数量<b>6</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>16%,</b>中学数量<b>3</b>个,
美瑜华庭三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
3
3
小学
6
5
幼儿园
2
2
分类 学校名称 距离
幼儿园 黄桥中心幼儿园(苏埭路) 1.35KM
苏州外国语学校国际幼儿园(相城校区) 1.54KM
小学 江苏省黄桥实验小学 1.3KM
木巷小学 1.56KM
中学 江苏省相城中学(高中部) 0.56KM
商业配套
9.9
美瑜华庭三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
17
24
公园
7
5
商场
1
5
超市
67
57
美瑜华庭周边商业列表
超市

上海大众超市(黄桥店)

0.13KM

零点零食精品生活超市

0.57KM

大家乐超市(旺盛路店)

0.63KM

君艳百货超市

0.68KM

千百惠超市(兴盛路店)

0.74KM

商场

永隆金街

1.92KM

公园

黄桥公园

1.1KM

体育公园

1.76KM

胡湾公园

1.81KM

书香人才公园

1.9KM

黄桥梅花园

2.04KM

银行

中国邮政储蓄银行(苏州市黄桥营业所)

0.79KM

苏州银行24小时自助银行(黄桥支行)

1.24KM

苏州银行(黄桥支行)

1.24KM

中国建设银行(苏州黄桥分理处)

1.29KM

中国建设银行24小时自助银行(苏州黄桥分理处)

1.29KM

物业服务
8.2
美瑜华庭物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.33
区域均值
2.6
车户比
本楼盘
1.1
区域均值
0.8
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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