明月滨河华庭
均价28500元/㎡
吴中 / 吴中商城 /建面 112 - 112㎡
人工智能价值分析
明月滨河华庭楼盘有着多项优点。首先，医疗配套和商业配套都获得了满分，这意味着居住在这里的居民可以方便地享受到优质的医疗和商业服务。其次，内部规划和教育配套也获得了高分，说明这个楼盘的房子布局合理，同时周围有着良好的教育资源。最后，交通配套也获得了高分，居住在这里的居民可以方便地前往城市其他地区。总之，明月滨河华庭楼盘是一个生活方便、舒适的居住地。

9.6分

综合得分
楼盘价格
8.7
内部规划
9.7
交通配套
9.7
医疗配套
10.0
教育配套
9.8
商业配套
10.0
物业服务
9.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[明月滨河华庭周边楼盘评分对比]
小区名称 明月滨河华庭 万科保利滨河湾花园 滨河湾花园 绿城明月滨河 中交春映东吴
楼盘价格 8.7 8.6 8.5 8.7 8.8
内部规划 9.7 9.9 9.6 9.8 9.7
交通配套 9.7 9.9 9.7 9.8 9.7
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
教育配套 9.8 9.7 10.0 9.9 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 9.4 9.6 9.6 8.8 9.7
综合评分 9.6 9.7 9.6 9.6 9.7
综上：明月滨河华庭商业配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
明月滨河华庭位于吴中吴中商城商圈， 由苏州市卓誉房地产开发有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为小高层#高层， 容积率为2.5， 绿化率达37%， 户型 112-112㎡， 三居， 最近开盘时间为2020年11月21日， 销售均价为28500元/㎡ ，物业公司为绿城服务集团有限公司苏州分公司。
所属区域
吴中-吴中商城
建筑类别
小高层#高层
占地面积
90000㎡
建筑面积
37000平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.5
绿化率
37%
装修情况
精装修
产权
70
开发商
苏州市卓誉房地产开发有限公司
物业公司
绿城服务集团有限公司苏州分公司
开盘时间
2020年11月21日
交房时间
2022-12-30
楼盘价格
8.7 分
本楼盘当前价格为28500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在27448元/㎡左右，二手房小区均价在22614元/㎡左右。
明月滨河华庭与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
28500
周边新房
27448
明月滨河华庭与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
28500
万科保利滨河湾花园
28800
滨河湾花园
28993
明月滨河华庭与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
28500
周边二手房
22614
明月滨河华庭与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
28500
绿城明月滨河
29000
朗月滨河雅苑
24320
内部规划
9.7 分
明月滨河华庭位于吴中吴中商城商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为小高层#高层，容积率为2.5，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达37%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积112-112㎡之间。
楼盘户型
明月滨河华庭 楼盘面积段为112-112㎡， 总价段为 319-319万元， 户型以三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部1户型
绿化率
本楼盘
37%
区域均值
34.6%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
1.8
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>12</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>58%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>金家桥南站</b>直线距离0.18KM，周边三公里内有<b>91个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>19%，</b>距离本楼盘最近的是<b>澄湖中路</b>站。
明月滨河华庭周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
12
5
公交
91
73
明月滨河华庭周边地铁及公交站
地铁

金家桥南

轨道交通7号线 0.18KM

澄湖东路

轨道交通7号线 0.18KM

枫津路

轨道交通7号线 0.73KM

宝带桥南

轨道交通2号线 1.08KM

红庄

轨道交通7号线 1.55KM

公交站

澄湖中路

57路;92路;快线6号 0.28KM

大华酒店用品市场

101路;514路;5002路社区巴士 0.51KM

东吴南路宝丰路

94路 0.53KM

东吴南路迎春南路

94路 0.57KM

枫津路东吴南路北

504路;514路;5002路社区巴士 0.74KM

医疗配套
10.0 分
明月滨河华庭三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
42
30
医院名称 医院类型 距离
城南卫生院 社区及诊所 0.68KM
金庆勇诊所 社区及诊所 0.89KM
百适美矫正中心(爱雅店) 社区及诊所 0.91KM
雷允上国药(吴中药店) 社区及诊所 1.04KM
卢冬梅口腔诊所 社区及诊所 1.05KM
教育配套
9.8 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>11</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>小学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>20%，</b>中学数量<b>6</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>16%，</b>
明月滨河华庭三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
6
5
小学
4
5
幼儿园
1
3
分类 学校名称 距离
幼儿园 心星幼儿园(西下田路) 1.51KM
小学 江苏省碧波实验小学 1.83KM
中学 碧波中学 1.06KM
苏州市吴中技工学校(吴中分部) 1.37KM
商业配套
10.0 分
明月滨河华庭三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
44
21
公园
8
5
商场
5
5
超市
113
68
明月滨河华庭周边商业列表
超市

富源超市(钱家花园店)

0.71KM

好又多(枫津路店)

0.76KM

阳光超市(迎春南路店)

0.86KM

回头客超市(迎春南路店)

0.86KM

好时代超市(钱家店)

0.88KM

商场

淮海168广场

0.95KM

海星生活广场

1.98KM

新城吾悦邻里广场

2.25KM

花园里商业广场

2.55KM

香雪海购物广场

2.84KM

公园

尹山国际汽车城汽车主题公园

2.09KM

彩虹公园

2.23KM

吴中高新区大运河文化带党建主题公园

2.24KM

东湖公园

2.31KM

生活艺术法国公园

2.34KM

银行

中国民生银行ATM

0.15KM

交通银行ATM

0.15KM

交通银行24小时自助银行

0.61KM

苏州吴中珠江村镇银行(开发区支行)

1.05KM

苏州吴中珠江村镇银行24小时自助银行(开发区支行)

1.05KM

物业服务
9.4 分
明月滨河华庭物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.03
区域均值
3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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