基本信息

楼盘名称: 新城星昱未来
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 装修,
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 27000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年06月07日  开盘通知
交房时间: 2021年6月份
主力户型: 四室(1) 三室(3)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 苏州聿盛房地产开发有限公司
售楼地址: 苏州市相城区高铁新城南天成路与澄阳路交汇处
咨询电话: 400-819-0069 转 45883

小区规划

占地面积: 350761.0㎡
建筑面积: 1345048.0㎡
容积率: 住宅:5
绿化率: 30 %
停车位: 1230
停车配比: 1:1.4
规划户数: 870
楼层状况: 8幢;27-32F
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.47元/㎡•月
物业公司: 苏州新城物业管理有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 公交:多条公交到苏州北站 轨交:2#线大湾站、苏州北站;7号线青龙港路站(规划建设中) 自驾:中环北线、S227、相城大道、南天成路
医院信息: 相城第一人民医院、苏州市高铁新城人民医院(规划中)
学校教育: 澄阳幼儿园(1111米)、相城区英才幼儿园(1158米)、项目自带国际幼儿园、南京师范大学苏州实验学校、苏州大学实验学校、相城开发区采莲幼儿园
综合商场: 高铁大厦、苏州国际物流大厦、万润国际中心、清华紫光、苏州港口发展大厦、国发大厦、苏州合景国际金融广场、圆融广场、朗诗蔚蓝广场、文旅万和广场、创客中心、国家金融创新中心以及苏州高铁新城(北京)离岸孵化器、国际会议中心、文化演艺综合体等
公园景观: 环秀湖公园(湿地公园)、大湾公园(商务公园)、北河泾公园(生态公园)、碳汇植物园等

项目介绍

MOC芯城汇位于苏州相城区高铁新城核心CBD,澄阳路与南天成路交叉口,东至澄阳路,南至蠡太路,西至相城大道 北至南天成路。处于高铁新城板块核心区域,毗邻苏州高铁北站,占地约35万方,总建约134万方。 高铁北站和轻轨线,以约96-164平米产品为主。 MOC芯城汇,新城集团斥资百亿打造的产城综合体,2017苏州天字壹号作品,新城从住宅商业开发商向城市运营商转型的标杆之作。 项目雄据高铁新城核心商务区,为未来高铁新城 、商务、商业 所在。项目占地约35万方,总建筑面积约134万方,是涵盖了商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大业态的人居产城互联体,将打造集“住、商、产为一体的生态、智慧、创新之城”,是苏州“一城四核”战略下高铁新城规划成型的关键,也是长三角洲建设城市群的中枢高地和活力载体。 项目 京沪高铁苏州北站,沪宁高速、中环高架、轨交2/7号线(规划中)环伺, 虹桥、硕放等两大机场,同时周边圆融广场、南京师范大学苏州实验 先后投入使用,环秀湖公园、北河泾体育公园、国发大厦、高融大厦、紫光大厦等重点市政配套正在推进,将成为引领苏州发展的重要力量。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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