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人工智能楼盘价值分析报告
7.9分
楼盘综合得分
价格 9.3
规划 9.6
交通 5.2
教育 9.5
楼盘价格
本楼盘当前价格为28500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里新房楼盘均价在25284元/㎡左右，二手房小区均价在19610元/㎡左右。
内部规划
天鹅港华庭项目位于吴中吴中商城板块，项目共计栋产品，规划户数为387，绿化率为39.0%，高于区域内楼盘的平均水平；楼盘容积率为2.0，高于区域内楼盘容积率的平均水平；户型面积位于115㎡-142㎡之间。
交通配套
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有3个地铁站，低于区域平均水平的66%，距离本楼盘最近的地铁站是苏州湾北，直线距离0.99KM。周边三公里内有38个公交站，低于区域平均水平的92%，其中距离本楼盘最近的是苏州湾实验小学②。
天鹅港华庭楼盘评测(1)
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热心网友
在同价位的区域中，该区域的特点为城市绿肺，山水吴中 项目优势 距离地铁4号线苏州湾北站185米，出行便利；5公里内涵盖幼儿园、...[全文]2021-2-3 0 -
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天鹅港华庭 全网点评(141)
查看全部4.3
价格4.5
地段4.3
交通4.0
配套4.5
环境4.3
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T***天2020-07-10 诸葛找房各项配套都比较完善，而且位置优越，投资自住都挺好现在市面上大多数小区环境都类似，有些绿地和娱乐空间，不会感觉太拥挤。
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星***五2020-07-10 诸葛找房
地段不错，配套交通都不用说了满意，而且旁边的听说也是发展挺好的。现在不能完全定发展潜力，还是要看未来区域规划
天鹅港华庭相关问答
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吴中太湖新城板块怎么样？
吴中太湖新城目前是政府大力发展的板块，联合吴江苏州湾一同发展，预打造苏州第二个园区湖西。华东师范强力入驻。该板块适合tz跟改善型
2021-12-26 09:10:58 1个回答
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【天鹅港华庭】买新房流程有哪些？
1、看房选房。 首先购房者应该去现场看房，了解开发商的实力和口碑也十分重要。都说眼见为实，购房者可以通过实地考察来估计未来小区的质量。方法包括：看开发商以往所建小区、在老业主里的口碑、业内的名声等。 2、签认购书。 购房者选定房源之后，就可以签订认购书了，认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况、房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况)、价格计算、签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。 3、正式签约。 认购书签订之后，购房者只需等待开发商的消息，就可以和开发商签订合同了，购房者应该在合同中注意以下问题：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，以方便出现为了能有效保障合法权益，合同的内容尽量要细节化。在交款环节，购房者应注意保存付款票据等资料。 4、办理贷款手续。 完成购房合同之后，就是办理交付房款的时候了。办理贷款手续的过程中主要是与银行打交道，办理商品房抵押和贷款事宜。购房者与银行签订贷款合同之前，银行需要审批购房者的征信和还贷能力，还需等待审批通过之后，购房者才能签订正式的贷款合同，并等待银行放款。
2021-03-03 16:49:00 1个回答
天鹅港华庭全网比价
共7家平台销售-
28500元/平安居客查看来源
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待定新浪乐居查看来源
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28800元/平链家地产查看来源
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28754元/平居理新房查看来源
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28500元/平吉屋查看来源
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28524元/平价格有效期2021-11-27-2022-11-22该价格仅供参考，实际以开发商为准。变价通知楼盘网查看来源
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待定拼房帝查看来源
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