基本信息

楼盘名称: 天房美瑜兰庭
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 多层 小高层 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 别墅 27000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年06月01日  开盘通知
交房时间: 2021年
主力户型: 三室(4) 四室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 苏州华强房地产开发有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 65835

预售许可证

预 售 证 : 苏房预相城2022 176号
发证时间: 2022-11-11
绑定楼栋: 22#,24#
预 售 证 : 苏房预相城2022 37号
发证时间: 2022-03-25
绑定楼栋: 23#,20#,17#
预 售 证 : 苏房预相城2020 357号
发证时间: 2020-12-16
绑定楼栋: 2#,6#,1#,14#,15#,5#,9#,12#,13#,16#,3#,11#,8#,7#,18#,10#,4#
预 售 证 : 苏房预相城2020023号
发证时间: 2020-04-10
绑定楼栋: 2#,14#,9#,16#,12#,15#,6#,1#,5#,13#
预 售 证 : 苏房预相城2020 23号
发证时间: 2020-04-08
绑定楼栋: 2#,14#,9#,16#,12#,15#,6#,1#,5#,13#
预 售 证 : 苏房预相城2019227号
发证时间: 2019-10-30
绑定楼栋: 25#,27#,21#
展开

小区规划

占地面积: 157235㎡
建筑面积: 513343㎡
容积率: 住宅:1.99
绿化率: 暂无数据
停车位: 3883
停车配比: 暂无数据
规划户数: 3084
楼层状况: 别墅与高层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.33元/㎡•月
物业公司: 招商物业

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 临近火车站,地铁4号线、地铁8号线(在建中)。三纵三横的立体交通网络,纵向的永方路、广济北路、人民路可快速到达相城北部和市区, 横向的阳澄湖西路、华元路、春申湖西路贯穿相城。同时临近西环快速路入口。
医院信息: 相城人民医院
学校教育: 御窑幼儿园、御窑小学、相城实验中学等
综合商场: 活力岛、365商业广场、繁花中心等成熟商业生活体系
公园景观: 虎丘湿地公园、虎丘自然风景区、书香公园、荷塘月色

项目介绍

相城区元和街道永方路东侧绿化带以东、聚贤路向西延伸段(未命名)以南、御苑路以西、阳澄湖西路及其向西延伸段(未命名)北侧绿化带以北范围内建设的住宅区命名为“美瑜兰庭”。, 天房美瑜兰庭,国匠风采,光耀苏城, 天房地产作为知名国匠房企,从2015年首进苏州,一直延续着高端系风格。美瑜兰庭建筑面积50余万方低密宽境,是天房集团目前在苏州大体量的项目。, 城市湿地,生态人居, 项目临近苏州“四角三水”之一的虎丘湿地公园,同时可近距离享受活力岛板块与古城区域的各类配套,便捷生活,打造宜居生活美学。, 立体交通,双轨双环, 临近地铁4号线、8号线(在建中),中环与北环快速路,构建三纵三横的多维交通网络,便捷出行。, 大境空间,宽邸人生, 项目定位为改善产品,高层户型皆规划为3室之上,阔绰空间抒写宽境生活,从人居舒享的角度出发,打造宽、静合一的大境生活。, 礼进金阶,全维服务, 招商物业,中国物业管理TOP10,隶属于国企招商局集团,以高端管理服务标准,为业主提供尊崇的生活体验。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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