云熹花园
均价27000元/㎡
新区 / 北新区（通安） /建面 96 - 135㎡
人工智能价值分析
云熹花园楼盘的优点主要在于其出色的交通、医疗、教育和商业配套。周边交通便利，生活配套丰富，医疗资源充足，教育资源优质，商业环境繁荣。此外，项目价格也相对较为合理，是一个性价比较高的楼盘。虽然内部规划得分不高，但是在其他方面的表现优秀，综合评分达到8.5分，是一个值得关注的楼盘。

8.5分

综合得分
楼盘价格
8.4
内部规划
5.9
交通配套
9.8
医疗配套
9.6
教育配套
9.5
商业配套
9.7
物业服务
7.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[云熹花园周边楼盘评分对比]
小区名称 云熹花园 中建虹溪璟庭 陆家嘴锦绣澜山 恒基旭辉城 璞玥风华
楼盘价格 8.4 9.5 9.9 9.5 7.2
内部规划 5.9 9.7 9.6 9.6 9.6
交通配套 9.8 9.8 9.5 9.5 9.5
医疗配套 9.6 9.2 9.2 9.8 9.2
教育配套 9.5 7.5 6.6 8.5 7.5
商业配套 9.7 9.6 9.5 9.7 9.9
物业服务 7.9 7.5 9.2 7.8 9.7
综合评分 8.5 9.0 9.1 9.2 9.1
综上：云熹花园教育配套,交通配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
云熹花园位于新区北新区（通安）商圈， 由苏州浒茂置业有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为小高层#高层， 容积率为2.2， 绿化率达2.2%， 户型 96-135㎡， 四居，三居， 销售均价为27000元/㎡ ，物业公司为南山物业。
所属区域
新区-北新区（通安）
建筑类别
小高层#高层
占地面积
124719.72㎡
建筑面积
41742.8㎡
规划户数
781
楼栋数
--
容积率
2.2
绿化率
2.2%
装修情况
精装
产权
--
开发商
苏州浒茂置业有限公司
物业公司
南山物业
开盘时间
--
交房时间
2022年9月
楼盘价格
8.4 分
本楼盘当前价格为27000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在26282元/㎡左右，二手房小区均价在22281元/㎡左右。
云熹花园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
27000
周边新房
26282
云熹花园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
27000
中建虹溪璟庭
23600
陆家嘴锦绣澜山
20500
云熹花园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
27000
周边二手房
22281
云熹花园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
27000
运河公馆
26456
南山保利云熹花园
27756
内部规划
5.9 分
云熹花园位于新区北新区（通安）商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为小高层#高层，容积率为2.2，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达2.2%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积96-135㎡之间。
楼盘户型
云熹花园 楼盘面积段为96-135㎡， 总价段为 259-364万元， 户型以四居,三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
2.2%
区域均值
32.3%
容积率
本楼盘
2.2
区域均值
1.9
交通配套
9.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>8</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>苏州新区火车站站</b>直线距离0.67KM，周边三公里内有<b>98个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>8%，</b>距离本楼盘最近的是<b>惠昌路文运路北</b>站。
云熹花园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
8
4
公交
98
90
云熹花园周边地铁及公交站
地铁

苏州新区火车站

轨道交通3号线 0.67KM

惠昌路

轨道交通3号线 0.94KM

城际路

轨道交通6号线 1.19KM

保丰

轨道交通6号线 1.19KM

文昌路

轨道交通3号线 1.35KM

公交站

惠昌路文运路北

323路;335路;3006路社区巴士;购物3路 0.13KM

文运路惠昌路西

323路支线A线 0.28KM

文运路惠昌路东

3006路社区巴士 0.3KM

苏州新区火车站

有轨电车2号线 0.4KM

文昌实验中学

323路支线A线;323路支线B线 0.43KM

医疗配套
9.6 分
云熹花园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
45
30
医院名称 医院类型 距离
苏州大学附属第二医院(浒关院区) 大型医院 1.3KM
惠宁药房(惠丰商业广场店) 社区及诊所 0.95KM
新生堂药店(惠丰商业广场店) 社区及诊所 1.01KM
苏州俞春霞口腔诊所 社区及诊所 1.04KM
沁原堂 社区及诊所 1.04KM
教育配套
9.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>11</b>个学校，幼儿园数量3个，小学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>20%，</b>中学数量<b>4</b>个，
云熹花园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
4
4
小学
4
5
幼儿园
3
3
分类 学校名称 距离
幼儿园 淘乐姆双语幼稚园(浒关校区) 1.69KM
小学 苏州高新区文昌实验小学校 0.99KM
乐学书堂中小学 1.69KM
浒墅关绿色技术小镇 2.05KM
中学 上海世外教育附属苏州高新区文贤实验初级中学校 0.71KM
商业配套
9.7 分
云熹花园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
38
31
公园
2
7
商场
6
6
超市
54
40
云熹花园周边商业列表
超市

青柠檬生鲜超市(水雨金成店)

0.3KM

可麦生活超市

0.84KM

霞惠商店(惠丰商业广场店)

0.86KM

柚子鲜生生鲜超市

1.02KM

苏城水果生鲜超市

1.08KM

商场

惠丰商业广场

0.99KM

兴贤商业广场

1.69KM

汇金广场(兴贤路店)

1.79KM

富邻商业广场

2.28KM

金亿城大酒店

2.44KM

公园

音乐驿站

1.78KM

秋水台

2.1KM

银行

苏州银行24小时自助银行(惠丰分理处)

0.92KM

苏州银行(惠丰分理处)

0.94KM

上海浦东发展银行24小时自助银行(苏州浒关小微支行)

1.19KM

上海浦东发展银行(苏州浒关小微支行)

1.19KM

中国建设银行24小时自助银行(苏州浒关开发区支行)

1.22KM

物业服务
7.9 分
云熹花园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3
区域均值
2.9
车户比
本楼盘
1.19
区域均值
0.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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