基本信息

楼盘名称: 云熹花园
项目特色: 改善房 地铁沿线 大型商超 教育资源
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 精装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 27000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 260万元/套
销售状态: 在售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2022年9月
主力户型: 四室(1) 三室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 苏州浒茂置业有限公司
售楼地址: 新区永旺西(惠昌路与风桅路交汇处)
咨询电话: 400-819-0069 转 74701

预售许可证

预 售 证 : 苏房预高新[2020]260号
发证时间: 2020-10-21
绑定楼栋: 云熹花园一期7#、8#、9#、10#、11#

小区规划

占地面积: 41742.8㎡
建筑面积: 124719.72㎡
容积率: 2.2
绿化率: 暂无数据
停车位: 926
停车配比: 1:1.19
规划户数: 781
楼层状况: 27F/18F/14F/10F/8F
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 3元/㎡•月
物业公司: 南山物业

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 小区东临苏浒路可直接连接西环,已经通车的轻轨3号线新区始发站、有轨电车2号线,南面就是已经通车的中环北线,还有在建的轻轨6号线。项目门口有公交站台多条公交线路可直达市区、新区、园区、吴中区等各个区域。云熹花园毗邻中环北线和京沪高速,周边均为宽敞笔直的主干道,可快速通达各区域。 轻轨6号线,轻轨3号线,有轨电车1号线
医院信息: 苏州市第七人民医院,苏大附二医院
学校教育: 项目周边有苏州文昌实验中学,苏州文正小学,惠丰幼儿园,浒墅关开发区实验小学,浒墅关中学等。
综合商场: 永旺永旺梦乐城、宜家家居、汇融假日酒店、惠丰商业街(华润万家)、浒关大润发、兴贤商业广场、新浒商业街(世纪联华)、158生活广场,以及即将开业的迪卡侬和即将建设的Costco是美国最大的连锁会员制仓储量贩店。
公园景观: 大阳山国家森林公园、虎丘湿地公园,大阳山、京杭运河
小区配套: 苏州高新区惠丰幼儿园

项目介绍

云熹花园由南山、保利联合打造,择址北新区,坐拥中环、轨交3/6号线、电车、高铁等多维交通,揽永旺、宜家、迪卡侬、COSTCO等四大国际商业商配,打造一公里都会生活圈。内拥一园两轴五组团,于运河之畔打造96-136㎡品质精工住区。营销中心将于本周末公开,携手迪卡侬,打造十项全能体验营。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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