中海独墅云著
均价35000元/㎡
园区 / 湖东 /建面 97 - 133㎡
人工智能价值分析
中海独墅云著楼盘得分高，主要是因为其价格优势明显，内部规划合理，交通、医疗、教育配套齐全，物业服务好。此外，楼盘所处地段繁华，周边商业氛围浓厚，能够为业主提供便捷的购物、娱乐等服务。总之，中海独墅云著楼盘是一个价格合理、配套齐全、服务优良、地段繁华的优质楼盘。

9.3分

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
9.5
交通配套
9.9
医疗配套
9.5
教育配套
10.0
商业配套
6.2
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中海独墅云著周边楼盘评分对比]
小区名称 中海独墅云著 中国铁建花语江南 建发独墅湾 首开屹墅 新城九鲤江南
楼盘价格 9.9 7.5 9.7 9.9 9.7
内部规划 9.5 9.8 5.1 9.5 8.9
交通配套 9.9 9.5 9.9 9.7 5.7
医疗配套 9.5 9.5 9.8 8.6 5.6
教育配套 10.0 9.6 7.9 6.9 8.4
商业配套 6.2 8.8 7.2 8.0 5.5
物业服务 9.9 9.7 9.8 8.8 9.9
综合评分 9.3 9.3 8.2 8.8 7.7
综上：中海独墅云著教育配套,物业服务,交通配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
中海独墅云著位于园区湖东商圈， 由打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为小高层#高层， 容积率为2， 绿化率达35%， 户型 97-133㎡， 三居，四居， 最近开盘时间为2022年05月31日， 销售均价为35000元/㎡ ，物业公司为中海物业。
所属区域
园区-湖东
建筑类别
小高层#高层
占地面积
89023㎡
建筑面积
29632㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2
绿化率
35%
装修情况
全装修#精装#待定
产权
普通住宅：70年
开发商
--
物业公司
中海物业
开盘时间
2022年05月31日
交房时间
2024年04月
楼盘价格
9.9 分
本楼盘当前价格为35000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在31204元/㎡左右，二手房小区均价在65763元/㎡左右。
中海独墅云著与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
35000
周边新房
31204
中海独墅云著与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
35000
首开屹墅
24889
新城九鲤江南
19500
中海独墅云著与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
35000
周边二手房
65763
中海独墅云著与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
35000
鸿运华庭别墅
24564
铂悦犀湖（别墅）
86476
内部规划
9.5 分
中海独墅云著位于园区湖东商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为小高层#高层，容积率为2，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积97-133㎡之间。
楼盘户型
中海独墅云著 楼盘面积段为97-133㎡， 总价段为 339-465万元， 户型以三居,四居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部12户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
2
区域均值
1.8
交通配套
9.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>8</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>车坊站</b>直线距离0.51KM，周边三公里内有<b>59个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>4%，</b>距离本楼盘最近的是<b>车坊实验小学</b>站。
中海独墅云著周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
8
6
公交
59
62
中海独墅云著周边地铁及公交站
地铁

车坊

轨道交通8号线 0.51KM

裕新路

轨道交通8号线 1.02KM

松涛街

轨道交通8号线 1.83KM

金谷路

轨道交通2号线 2.24KM

月亮湾

轨道交通2号线 2.65KM

公交站

车坊实验小学

121路;562路;565路;1026路 0.46KM

蔺谊路东堰里路

121路;562路;1026路 0.51KM

东方文荟苑三区西

121路;562路 0.53KM

东方文荟苑一区西

121路;562路 0.58KM

淞泽家园二区东

128路;210路;562路;563路 0.65KM

医疗配套
9.5 分
中海独墅云著三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
21
26
医院名称 医院类型 距离
苏州九龙独墅湖医院 大型医院 2.31KM
橙子大药房 社区及诊所 0.74KM
开开心心大药房(园区娄英店) 社区及诊所 1.18KM
明康药房(润泽街店) 社区及诊所 1.42KM
开开心心大药房(园区唯宏店) 社区及诊所 1.49KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>13</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>小学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>25%，</b>中学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>25%，</b>大学数量<b>5</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>40%，</b>
中海独墅云著三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
5
3
中学
3
4
小学
3
4
幼儿园
2
3
分类 学校名称 距离
幼儿园 星湖幼儿园(淞江分园) 0.49KM
车坊小学附属幼儿园(江湾分园) 1.95KM
小学 苏州工业园区朝前路实验学校(小学部) 0.6KM
中学 苏州工业园区朝前路实验学校 0.48KM
苏州工业园区开放大学 1.59KM
商业配套
6.2 分
中海独墅云著三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
16
23
公园
3
4
商场
2
4
超市
25
44
中海独墅云著周边商业列表
超市

星惠乐购物中心

0.62KM

社区超市

0.78KM

如海超市(裕新路店)

0.8KM

好易购超市(车坊店)

0.83KM

世纪华联超市(车翔路店)

0.9KM

商场

独墅湖邻里中心

2.69KM

翰林邻里中心

2.99KM

公园

江滨公园

2.15KM

苏州市工业园区启月街独墅湖邻里中心南内侧公园

2.63KM

法治文化公园

3KM

银行

苏州银行24小时自助银行服务(车翔路)

0.24KM

苏州银行(车坊支行)

0.56KM

中国农业银行24小时自助银行(苏州车坊支行)

0.75KM

中国农业银行(苏州车坊支行)

0.77KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(车坊支行)

0.85KM

物业服务
9.9 分
中海独墅云著物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.7
区域均值
3.5
车户比
本楼盘
1.32
区域均值
0.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。