丹华公馆
均价84800元/㎡
南山 / 西丽
人工智能价值分析
丹华公馆楼盘的优点主要体现在项目价格、内部规划和交通配套方面。项目价格非常优惠,是该区域性价比较高的楼盘之一。内部规划设计合理,房屋格局宽敞明亮,采光和通风都非常好。交通配套完善,周边有多条公交线路,便于出行。此外,该楼盘的物业服务也比较不错,为业主提供了良好的居住环境和舒适的生活体验。

7.8

综合得分
楼盘价格
9.2
内部规划
9.5
交通配套
9.3
医疗配套
5.9
教育配套
5.5
商业配套
5.7
物业服务
7.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[丹华公馆周边楼盘评分对比]
小区名称 丹华公馆 鼎胜金域世家 创智公馆 汇城茗院 博林天瑞
楼盘价格 9.2 9.9 9.6 9.2 9.2
内部规划 9.5 7.9 9.5 6.7 9.6
交通配套 9.3 8.7 9.6 5.6 7.0
医疗配套 5.9 5.9 5.6 5.9 7.7
教育配套 5.5 5.2 6.8 5.1 5.9
商业配套 5.7 5.4 6.0 5.1 6.1
物业服务 7.8 5.6 6.8 10.0 6.7
综合评分 7.8 7.0 8.0 6.7 7.4
综上:丹华公馆在周边楼盘中综合评分排名第二。
楼盘概况
丹华公馆位于南山西丽商圈, 由打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为塔楼, 容积率为5.53, 绿化率达30%, 销售均价为84800元/㎡ ,物业公司为物业公司。
所属区域
南山-西丽
建筑类别
塔楼
占地面积
318145平米㎡
建筑面积
40346平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
5.53
绿化率
30%
装修情况
待定
产权
住宅:70年
开发商
--
物业公司
物业公司
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.2
本楼盘当前价格为84800元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在82496元/㎡左右,二手房小区均价在77037元/㎡左右。
丹华公馆与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
84800
周边新房
82496
丹华公馆与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
84800
鼎胜金域世家
72000
创智公馆
73900
丹华公馆与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
84800
周边二手房
77037
丹华公馆与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
84800
知更公寓
78460
沙河西路4085号
78460
内部规划
9.5
丹华公馆位于南山西丽商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为塔楼,容积率为5.53,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
29.6%
容积率
本楼盘
5.53
区域均值
4.4
交通配套
9.3
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>13</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>18%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>留仙洞站</b>直线距离0.39KM,周边三公里内有<b>105个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>3%,</b>距离本楼盘最近的是<b>留仙洞地铁站</b>站。
丹华公馆周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
13
16
公交
105
109
丹华公馆周边地铁及公交站
地铁

留仙洞

地铁13号线 0.39KM

石鼓

地铁13号线 0.53KM

西丽

地铁5号线;地铁7号线 0.74KM

茶光

地铁7号线 0.97KM

打石一路

地铁15号线内环;地铁15号线外环 1.11KM

公交站

留仙洞地铁站

37路;B667路;B708路;M176路;M182路;M197路;M234路;M539路;M539区间;高峰专线56号 0.28KM

石鼓花园

122路;235路;B667路;M109路;M234路;高峰专线56号 0.34KM

南方科技大学医院

37路;122路;235路;B708路;M109路;M176路;M197路;M371路;M393路;M539路 0.43KM

留仙居

M182路;M459路 0.47KM

留仙洞地铁站西

37路;B708路;M176路;M182路;M197路;M539路 0.53KM

医疗配套
5.9
丹华公馆三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
68
96
医院名称 医院类型 距离
南方科技大学医院 大型医院 0.3KM
西盟口腔 社区及诊所 0.32KM
海王星辰健康药房(深圳西丽留仙苑店) 社区及诊所 0.46KM
合诺口腔(西丽店) 社区及诊所 0.5KM
立丰药房(留仙居分店) 社区及诊所 0.54KM
教育配套
5.5
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>13</b>个学校,幼儿园数量2个,<b>低于</b>该区域平均值<b>83%,</b>小学数量<b>8</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>20%,</b>中学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>
丹华公馆三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
3
6
小学
8
10
幼儿园
2
12
分类 学校名称 距离
幼儿园 星海幼儿园(留仙大道) 0.45KM
中学 深圳实验学校(高中部) 0.9KM
新世界中国 0.91KM
商业配套
5.7
丹华公馆三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
44
98
公园
14
24
商场
4
12
超市
62
84
丹华公馆周边商业列表
超市

钱大妈(宝能华府店)

0.31KM

福伴生活超市

0.49KM

鑫旺生活超市

0.6KM

新围丽华百货店

0.73KM

天天商场(西丽店)

0.73KM

商场

悦方广场

0.28KM

天虹商场(西丽店)

0.91KM

众冠时代广场

1.81KM

益田·假日里购物中心

1.84KM

公园

官龙村社区公园(官龙路)

0.72KM

万科设计公社体育公园

0.86KM

中兴通讯社区健康主题公园

1.07KM

九祥岭湿地公园

1.32KM

西丽生态公园

1.52KM

银行

南山留仙居自助银行

0.51KM

中国银行(深圳云城支行)

0.55KM

中国农业银行24小时自助银行服务(西丽人民医院西)

0.57KM

中国民生银行(深圳西丽支行)

0.59KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(深圳留仙居支行)

0.62KM

物业服务
7.8
丹华公馆物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
5.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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