皇嘉珑府
均价69000元/㎡
龙华 / 民治 /建面 60 - 113㎡
人工智能价值分析
皇嘉珑府位于交通便利、医疗、教育、商业配套齐全的区域,价格也相对较高。物业服务虽然评分较低,但其他方面都表现优异。尤其是商业配套评分高达9.5分,可见周边商业氛围繁荣,生活便利。同时,医疗配套和教育配套评分也都在8分以上,为居住者提供全方位的便利。内部规划虽然评分较低,但整体设计还是舒适、宽敞的。总体来说,皇嘉珑府是一处优越的住宅区,是居家生活的不二之选。

7.9

综合得分
楼盘价格
9.4
内部规划
7.0
交通配套
8.3
医疗配套
8.5
教育配套
7.5
商业配套
9.5
物业服务
6.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[皇嘉珑府周边楼盘评分对比]
小区名称 皇嘉珑府 新彩苑 龙光玖龙玺 保利招商龙誉 星河盛世
楼盘价格 9.4 9.8 8.5 9.5 9.6
内部规划 7.0 8.5 7.8 9.8 6.9
交通配套 8.3 8.3 7.7 8.8 8.4
医疗配套 8.5 7.7 6.5 8.8 8.5
教育配套 7.5 7.5 7.1 9.0 8.2
商业配套 9.5 9.2 7.7 9.9 9.5
物业服务 6.1 7.1 9.5 7.1 7.4
综合评分 7.9 8.3 7.9 9.0 8.2
综上:皇嘉珑府在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
皇嘉珑府位于龙华民治商圈, 由打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为塔楼#高层, 容积率为3.31, 绿化率达30%, 户型 60-113㎡, 销售均价为69000元/㎡ ,物业公司为皇嘉物业。
所属区域
龙华-民治
建筑类别
塔楼#高层
占地面积
25507平米㎡
建筑面积
4540平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
3.31
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
普通住宅:70年
开发商
--
物业公司
皇嘉物业
开盘时间
--
交房时间
2021年12月31日
楼盘价格
9.4
本楼盘当前价格为69000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在66167元/㎡左右,二手房小区均价在58278元/㎡左右。
皇嘉珑府与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
69000
周边新房
66167
皇嘉珑府与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
69000
龙光玖龙玺
75000
保利招商龙誉
69000
皇嘉珑府与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
69000
周边二手房
58278
皇嘉珑府与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
69000
白石龙1区
62405
泊寓民治深圳北站公社
62405
内部规划
7.0
皇嘉珑府位于龙华民治商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为塔楼#高层,容积率为3.31,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积60-113㎡之间。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
30.7%
容积率
本楼盘
3.31
区域均值
5.5
交通配套
8.3
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>10</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>20%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>白石龙站</b>直线距离0.32KM,周边三公里内有<b>111个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>9%,</b>距离本楼盘最近的是<b>白石龙村</b>站。
皇嘉珑府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
10
8
公交
111
122
皇嘉珑府周边地铁及公交站
地铁

白石龙

地铁21号线 0.32KM

横岭

地铁22号线 0.75KM

深圳北站

深惠城际 1.17KM

民乐

地铁22号线 1.51KM

民治

地铁5号线 1.54KM

公交站

白石龙村

75路;M405路;M521路;M566路;M567路;M579路 0.07KM

白石龙幼儿园

60路;M521路 0.19KM

新龙大厦公交首末站

M115路;高快巴士16路 0.28KM

白石龙地铁站西

M115路;M342路;M365路A线;M365路B线;M385路;M533路 0.36KM

白石龙南

M115路;M365路A线;高快巴士16路 0.36KM

医疗配套
8.5
皇嘉珑府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
1
社区及诊所
146
156
医院名称 医院类型 距离
深圳李开基诊所 社区及诊所 0.14KM
深圳明皓口腔诊所 社区及诊所 0.14KM
康之源医药(民治佳欣分店) 社区及诊所 0.15KM
南北药行(红日分店) 社区及诊所 0.18KM
深圳雅菲口腔诊所(雅美店) 社区及诊所 0.19KM
教育配套
7.5
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>20</b>个学校,幼儿园数量4个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>小学数量<b>9</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>30%,</b>中学数量<b>7</b>个,
皇嘉珑府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
7
7
小学
9
13
幼儿园
4
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 薇薇幼儿园(宁远路) 0.1KM
东星幼儿园(宁远路) 0.18KM
蓝海幼儿园(龙汇路) 0.96KM
小学 龙华区家长学校龙华东星小学分校 0.15KM
中学 深圳市龙华高级中学 0.94KM
商业配套
9.5
皇嘉珑府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
52
58
公园
16
15
商场
19
18
超市
141
149
皇嘉珑府周边商业列表
超市

福龙生鲜超市(白石龙店)

0.13KM

钱大妈(新彩苑店)

0.14KM

雅之美百货

0.16KM

永鲜优品生鲜超市

0.17KM

好一佳精品超市

0.21KM

商场

新兴厨具文具五金家纺

0.26KM

玖龙荟

0.38KM

星河COCO City(民治店)

0.8KM

天虹商场(民治店)

0.93KM

上河坊购物乐园

0.94KM

公园

逸秀公园

0.56KM

南园公园

0.64KM

玉龙公园

0.7KM

白石龙音乐主题公园

0.79KM

民乐社区公园

1.25KM

银行

深圳农商银行(北站支行)

0.5KM

深圳农商银行24小时自助银行(北站支行)

0.51KM

中国建设银行24小时自助银行(龙悦居社区支行)

0.73KM

招商银行24小时自助银行(民治大道)

0.75KM

中国农业银行(COCO City)

0.8KM

物业服务
6.1
皇嘉珑府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3
区域均值
4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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