基本信息

楼盘名称: 华润银湖蓝山
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 公园 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板塔结合
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 北环大道1028号

销售信息

参考均价: 住宅 138000元/㎡商铺 80000元/㎡别墅 80000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 7866万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 2016年03月26日  开盘通知
交房时间: 2017年年底二期6-9栋
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 华润(深圳)地产发展有限公司
售楼地址: (罗湖区)北环大道1028号
咨询电话: 400-819-0069 转 50417

预售许可证

预 售 证 : 粤(2019)深圳市不动产权第0036128
发证时间: 2019-02-27
绑定楼栋: 二期9栋

小区规划

占地面积: 58747㎡
建筑面积: 320000㎡
容积率: 5.19
绿化率: 30.00%
停车位: 2582个
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1914
楼层状况: 一期为1、2、3栋,其中1栋43层、2栋39层,3栋39层 ;二期为5、6、7、8、9栋。
楼栋总数: 10
物业费: 6.5元/㎡•月
物业公司: 深圳华润物业管理有限公司

项目介绍

华润银湖蓝山位于深圳市罗湖区银湖片区,背靠银湖山、相思林公园,南望笔架山,东眺金湖、银湖。项目占地面积约6万平方米,总建筑面积约32万平方米,分两期开发。小区自带8000平方米的配套商业“蓝山汇”及体育设施等。,项目由8栋围合式高层、超高层住宅、1栋商务公寓及1栋人才公寓组成。8栋围合式高层、超高层住宅的总户数为1597套,商务户数为317套。,华润银湖蓝山近70%户型为建面150㎡以上纯粹大宅,其中,项目一期以建面150-180㎡3-4房、220-260㎡4-5房为主,还有少量建面89㎡两房户型。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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