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♥1，南山区是深圳的科研、教育、体育中心，是深圳大学、深圳大学城、深圳市高新技术产业园、深圳湾体育中心所在地。♥2，2018年9月，《2018年中国百强区发展白皮书》在京发布，白皮书以高质量发展为导向，综合评析了全国968个地级市市辖区发展情况，并以统计数据为依据，量化评选出2018年中国百强区，其中南山区位列第一名。2018年11月，入选2018年工业百强区。♥3，南山区是深圳市教育科研基地，全

深圳人口密度：每平方公里高达约5963人，是全国平均水平的约41倍左右，净流入人口：每年净流入人口约44万，全国第一。根据《深圳房地产研究中心》预测，未来年人口增长约360万，住房需求约265万套；深圳年均人口增长约44万，年均住房需求高达约17.67万套。深圳预计供应住房约180万套，年均供应住房约12.3万套，远未能满足得了深圳当前的年均住房需求量。深圳核心住宅稀缺程度之高，可见一斑。