基本信息

楼盘名称: Mr.91公馆
项目特色: 地铁沿线 刚需房 大型商超
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 宝岗路91号

销售信息

参考均价: 住宅 50000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 185万元/套起
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2018-06
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 东旭鸿基房地产开发有限公司
售楼地址: 宝岗路91号(接待时间 8:00 - 19:00)
咨询电话:

小区规划

占地面积: 856㎡
建筑面积: 7㎡
容积率: 4.12
绿化率: 20%
停车位: 21
停车配比: 暂无数据
规划户数: 171
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 3.5元/㎡•月
物业公司: 宝安鸿基地产集团股份有限公司

项目介绍

楼盘名称 MR.91公馆物业公司 深圳市鸿基物业管理有限公司批地日期 , 项目地址 深圳罗湖笋岗宝岗路91号(笋岗小学对面), 物 业 费 开盘时间 2017-09-16, 售楼地址 罗湖区宝岗路91号(笋岗小学对面), 装修情况 入住时间 2018-12-30, 物业类型 住宅总户数 167户价格区间 48000~50000元/㎡, 开发商 深圳市善居网络科技有限公司, 总栋数 1栋建筑面积 7688平米, 代理商 中原, 楼层状况 2梯23户占地面积 1827平米, 预售许可证 暂无数据车位数 21容积率 4.21%, 按揭银行 暂无数据, 车位费 暂无数据绿化率, , 项目位于深圳市罗湖区宝岗路主干道旁田心村,毗邻城市主干道北环大道、泥岗西路。地铁7号线笋岗站旁,全城多维交通路网近在咫尺,罗湖火车站、罗湖口岸距离项目很近,另两大口岸——福田口岸、皇岗口岸也具有便捷优势。 项目占地面积为1827平米,容积率4.21,共8层,175户,临近田心村。周边汇集招商、宝能、深业等品牌开发商,紧靠洪湖公园、人民公园,周边学校有笋岗小学、笋岗中学,均为广东省一级学校。, 【中心资产】笋岗十三五规划,区域升级,定位为高端商务中心”和“国际时尚消费中心”,双重“黄金战衣”加身核心区,并肩前海,超迈绝伦,潜力CBD, 【亿值旧改】城市更新集中区 ,集结深业、华润、城建、中建投、中洲、宝能等九大知名品牌开发商,400多万开发体量,策划70个项目,陆续50个项目落地,力量云集,腾飞在即, 【低首付、低总价】住宅产权,首付60万起罗湖心置业,自住, 【醇熟配套】享特区配套精华,五站万象城、华强北,七站东门、福田中心区,场景随心切换, 【交通动脉】轨道汇集,地铁枢纽,三口岸,三大交通动脉,通达全城, 【教育】笋岗小学、笋岗中学,周边名校环伺, 【百变臻装准现房】层高3-3.5米37-42㎡(1+1)房,79㎡(2+1)灵动空间,国内一线品牌臻装快速交付,拎包入住, 【一级物管】国家一级物管鸿基物业,云管家APP增值服务, 【上市品牌】国内老牌上市企业东旭鸿基地产,铸就品质与价值

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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