侨城坊

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南山-侨城坊 T3栋 会呼吸的绿色企业总部公园 总楼层：16层 使用率：约70% 层高：4.2米 整层面积：757.49㎡ 租赁面积：343.22-414.27-757.49㎡ 交付标准：毛坯，现楼 管理费:20元/㎡/月 空调：24H/计量 两押一付/逐年递增6% 停车位：三层/园区2000个车位 位 置：南山华侨城片区，香山西街与北环大道交汇处 深圳-【侨城坊・树屋 Treehouse】华侨城奢居阔景公寓，建面约100㎡的1房1厅，不限购，户户大阳台通燃气 侨城坊TREE HOUSE.树屋 占地面积:4.8万平 建筑面积:35万平 由10栋17万平写字楼 1栋4.5万平公寓 1栋2万平商业组成 公寓层数:46F.高度150米 层高:2～37层3.15米，38～46层3.3米层高 户型:90～110平一房 111平2房 220平2房 均价:8.5万/平带德系精装 通燃气，带阳台，智能家居 容积率:4.6 绿化率35% 总户数422户 梯户比:7梯10户 停车位:2000个 产权:12年5月～62年5月 交楼:2020年6月底 开发商:运泰建业 物业公司:运泰置业 管理费:10元/平 温馨提醒:客户需验资200万 【项目区位】 【在售产品】 3号楼——整栋出售 建筑面积：约10900㎡ 售 价：5.9亿 高 度：69米 层 数：地上16层，地下三层 标准层：约757㎡ 使用率：整层使用率约83% 层 高：4.2米 电 梯：进口迅达，4部客梯 幕 墙：南玻三银LOW-E中空超白玻璃 空 调：日立VRV空调（24小时独立控制） 停车位：约2000个 产权证：共计58本(每层4本证) 产权年限：50年（2012年到2062年） 位于深圳市南山区华侨城片区，生态总部产业带，侨香路与香山西路交汇处。 【项目价值】 ★项目特色 1、35万平综合体 集办公、居住、商业功能于一体，全球五大设计机构（穆氏、欧博、盛裕、杰恩、丹健）； 2、享2万㎡九方商业，雅诗阁酒店服务式公寓 羽毛球场、篮球场、泳池、Fusion健身会所、box企业展厅、接驳巴士等高端配套； 3、办公效率，约2000个停车位，2731㎡/部单梯服务面积； 4、LEED金级CS预认证、绿色建筑三星认证、中国人居环境奖、亚太房地产综合建筑设计佳表彰奖； ★办公特色 5、微气候，楼体垂直绿化让建筑自由呼吸； 6、独栋围合式布局，极大的减轻每栋楼体负荷，增加共享空间； 7、阳光鲜氧系统，给你来去自如的空气阳光微风 8、私享空间，独享独栋屋顶花园，看不见的企业第二圈层。 ★独栋优势 1、可享楼宇挂牌权，具总部风范； 2、可拓展空间高，一楼开放式生态大堂不计面积、独享楼顶花园； 3、户型方正，使用灵活，整层使用率可达83%； 4、独栋办公享受整栋办公配套，形象与私密感并存； 5、偏心筒结构、无柱空间设计，双阳台户型，可开启门窗，健康节能 【项目数据】 总占地：4.8万平 总建面：35万平（办公17万、商业2万平、公寓5万平） 车位：地下三层约2000个 3号楼建面：约10900㎡（赠送1600平产权外面积） 高 度：69米 层 数：地上16层 标准层：约757㎡（单层4本证） 使用率：整层使用率约83% 层 高：4.2米 电 梯：进口迅达，4部客梯 幕 墙：南玻三银LOW-E中空超白玻璃 空 调：日立VRV空调，24小时独立控制 产权证：共计58本(每层4本证) 产权年限：50年（2012年到2062年） 交楼时间：现楼（可冠名、挂牌） 开发商：运泰建业 管理公司：运泰君汇 管理费：18元/月·平 大堂：高度6米，建面约579平（不计入建筑面积） 实现共享资源、创造聚集力、带动关联产业的发展，是产业园区显著的标签。产业园区在逐步成为区域经济发展引擎的同时， 也正在向更高的目标转型和发展。由此，具有创新社区形态，生产与生活相结合的新兴产业总部基地应运而生，并成为了城市空间的新、新节点。 目前，侨城坊项目的建设已经全面竣工，写字楼已经投入使用，后期还将陆续推出精装公寓，商业部分-九方荟。届时，侨城坊将会成为一个趣味与品味俱佳的全新工作、生活、铸就梦想之地。 华侨城片区是深圳建设国际化城市具有代表性的区域之一，已经成为深圳旅游业和现代产业的聚集地，原有的工业园区也有部分设计改造为loft创意园 。侨城坊项目正是地处华侨城片区，紧邻华侨城景区，位于侨香路以北，广深高速与北环路交界处以南。