基本信息

楼盘名称: 仁恒深之源
项目特色: 地铁沿线
物业类别: 住宅 商业 写字楼
产权年限: 住宅:40年
建筑类别: 高层 超高层
装修状况: 精装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2024年09月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 仁恒置地集团深圳市东关盛泰投资优先公司
售楼地址: 深南东路与文锦中路交汇处
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2021)罗湖004号
发证时间: 2021-07-13
绑定楼栋: 1栋

小区规划

占地面积: 81232㎡
建筑面积: 5744㎡
容积率: 9.58
绿化率: 30%
停车位: 296个
停车配比: 1:0.9
规划户数: 324
楼层状况: 44层,避难层位于9层、23层和31层
楼栋总数: 1
物业费: 2.6元/㎡•月
物业公司: 深圳市仁恒物业管理有限公司

项目介绍

仁恒深之源所在地段成熟,配套完善,毗邻区政府。周边有酒楼、银行、超市、旅馆和各种沿街商铺十分密集。距离地铁2号线及5号线换乘站约300米,距离文锦渡口岸不足1公里,近深南东路、文锦中路,多路公交车四通八达,交通便利。仁恒深之源总计容建筑面积约5.5万㎡,其中规划办公约5.3㎡,地下商业2500㎡,是仁恒关内定位为地标顶豪的项目。主力产品为建面约240㎡的环幕大平层,带有270°弧形落地窗,罗湖优质景观尽收眼底。深之源是仁恒集多年豪宅开发经验首进深圳中心区之力作,为仁恒“源”系产品系代表作,将与区域成就新罗湖湖贝全球摩天集群。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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