基本信息

楼盘名称: 招商蛇口太子湾
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超 超高绿化
物业类别: 商住 商铺
产权年限: 40年
建筑类别: 塔楼 板塔结合 多层 高层
装修状况: 毛坯,精装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 商住 1800000元/㎡写字楼 82000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年10月31日  开盘通知
交房时间: 计将于2020-05-30
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市太子湾乐湾置业有限公司
售楼地址: 港湾大道招商局蛇口展示中心
咨询电话: 400-819-0069 转 34957

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2019)南山016号
发证时间: 2019-11-18
绑定楼栋: 太子湾云玺大厦T7和T8栋,共225套,涵盖商业和商务公寓;商务公寓,共158套,户型建面约232-406㎡,均价11万/㎡,单价区间在8.7-13.5万/㎡
预 售 证 : 深房许字(2018)南山021号
发证时间: 2018-12-05
绑定楼栋: 办公、商业、商务公寓,共215套

小区规划

占地面积: 27777㎡
建筑面积: 80000㎡
容积率: 2.88
绿化率: 40%
停车位: 897
停车配比: 暂无数据
规划户数: 192
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 6.5元/㎡•月
物业公司: 深圳招商物业管理有限公司

项目介绍

招商蛇口太子湾位于蛇口核心位置港湾大道首排,背靠大南山,面朝深圳湾,地处西部深港合作发展中轴,坐拥珠江口城市群核心与粤港澳交通节点,是深圳连通世界的“海上门户”。前海蛇口自贸区是中国面向世界的重要窗口,招商局以前海蛇口自贸区为战略支撑点,打造21世纪海上丝绸之路桥头堡、枢纽港和始发地。太子湾规划总建筑面积约170万平米,是前海蛇口自贸区未来的核心载体之一。整个太子湾 按照一湾三坊城中城进行打造,一湾指的是“独一的都市滨海湾”、三坊分别指“居住坊”、“商业坊”、“邮轮坊”。业态涵盖61万平方米办公、46万平方米商业、29万平米商务公寓、10万平米住宅、国际化的社区配套,6万平方米艺术 ,8万平方米滨海酒店,和南中国的邮轮母港,满足企业员工生活、商务、休闲、餐饮、出行、医疗全方位高档次的需求。, 招商蛇口太子湾共分三期。一期太子湾·商务广场是170万㎡太子湾之作,总建筑面积约8万平米,其中写字楼约7万平米,商业配套约1万平米,由6栋写字楼组成,容积率仅2.88,是拥有山海景观的低密度商务办公典范。二期总部独栋订制中。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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