基本信息

楼盘名称: 湾尚庭玺家园
项目特色: 地铁沿线
物业类别: 公寓
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 89000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2023年07月
主力户型: 三室(1) 四室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市承翰投资开发集团有限公司版本:7.35.1更新时间:2021年11月26日
售楼地址: 福田区福强路与金田路交界处西北角
咨询电话: 400-819-0069 转 85055

预售许可证

预 售 证 : 暂无数据
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: -

小区规划

占地面积: 24000㎡
建筑面积: 155000㎡
容积率: 6.30
绿化率: 40.18%
停车位: 611
停车配比: 暂无数据
规划户数: 540
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 暂无数据
物业公司: 物业公司

项目介绍

湾尚庭玺家园项目位于福田区福强路与金田路交界处西北角,更新单元拆除重建用地面积为31447.4平方米,开发建设用地面积为24480.2平方米,计容积率建筑面积155190平方米。其中住宅73450平方米(含保障性住房9640平方米),商业、办公及旅馆业建筑合计53810平方米,商务公寓11810平方米(含人才公寓2370平方米),公共配套设施16120平方米(9班幼儿园建筑面积3000平方米) 湾尚庭玺家园占地面积2700平方米;便民服务站400平方米;党群服务中心650平方米;文化活动中心8000平方米;社区健康服务中心1000平方米;公交首末站1700平方米;垃圾转运站300平方米;公共厕所120平方米;社区级公共配套设施950平方米)。不计容公共配套设施400平方米(片区汇聚机房400平方米),另提供社区体育活动场地900平方米。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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