怡瑞达云秀府
均价37400元/㎡
坪山 / 坪山 /建面 69 - 92㎡
人工智能价值分析
怡瑞达云秀府楼盘的内部规划得分较高，显示出开发商对于住户的生活质量有着较高的关注度。同时，物业服务得分也很高，这意味着住户能够享受到良好的管理和服务，提高居住体验。此外，楼盘的商业配套也得到了不错的评分，住户可以方便地购买到生活所需的商品和服务。总的来说，怡瑞达云秀府楼盘在内部规划、物业服务和商业配套等方面表现较好，是一个值得考虑的居住选择。

6.5分

综合得分
楼盘价格
6.3
内部规划
7.6
交通配套
5.2
医疗配套
5.4
教育配套
5.2
商业配套
5.6
物业服务
9.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[怡瑞达云秀府周边楼盘评分对比]
小区名称 怡瑞达云秀府 招商华润玺悦台 玺悦台 奥园翡翠东湾二期 中海万锦熙岸华庭
楼盘价格 6.3 9.3 9.6 9.5 8.6
内部规划 7.6 9.7 9.5 9.7 9.6
交通配套 5.2 6.4 6.4 7.0 7.1
医疗配套 5.4 5.1 5.7 5.2 5.6
教育配套 5.2 7.9 7.9 5.6 5.7
商业配套 5.6 5.1 5.1 5.3 5.9
物业服务 9.7 9.5 9.8 7.5 9.9
综合评分 6.5 7.8 7.8 7.3 7.7
综上：怡瑞达云秀府在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
怡瑞达云秀府位于坪山坪山商圈， 由深圳市瑞新实业有限责任公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为3.33， 绿化率达30%， 户型 69-92㎡， 最近开盘时间为2021年09月20日， 销售均价为37400元/㎡ ，物业公司为深圳市金地物业管理有限公司。
所属区域
坪山-坪山
建筑类别
高层
占地面积
53402平米㎡
建筑面积
12562平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
3.33
绿化率
30%
装修情况
待定
产权
普通住宅：70年
开发商
深圳市瑞新实业有限责任公司
物业公司
深圳市金地物业管理有限公司
开盘时间
2021年09月20日
交房时间
2023年10月31日
楼盘价格
6.3 分
本楼盘当前价格为37400元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在39083元/㎡左右，二手房小区均价在30604元/㎡左右。
怡瑞达云秀府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
37400
周边新房
39083
怡瑞达云秀府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
37400
招商华润玺悦台
39500
玺悦台
38000
怡瑞达云秀府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
37400
周边二手房
30604
怡瑞达云秀府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
37400
富士锦园
30538
昂俄小区
36244
内部规划
7.6 分
怡瑞达云秀府位于坪山坪山商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为3.33，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积69-92㎡之间。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.5%
容积率
本楼盘
3.33
区域均值
4.3
交通配套
5.2 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>83%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>沙田站</b>直线距离1.13KM，周边三公里内有<b>30个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>66%，</b>距离本楼盘最近的是<b>秀沙路坪山大道口</b>站。
怡瑞达云秀府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
6
公交
30
89
怡瑞达云秀府周边地铁及公交站
地铁

沙田

地铁14号线 1.13KM

公交站

秀沙路坪山大道口

M427路;M434路;高峰专线151号 0.33KM

田脚村

168B路;B761路;E34路;M187线;M295路;M361路;大亚湾266路;惠阳7路;深惠1线;深惠2线;深惠2支线 0.53KM

下廖居民小组

M326路 0.59KM

富士锦园

168B路;B761路;M187线;M361路;大亚湾266路;惠阳7路;深惠1线;深惠2线;深惠2支线 0.6KM

坑梓比亚迪

168B路;B761路;E22路;E34路;M187线;M295路;M361路;大亚湾266路;惠阳7路;深惠1线;深惠2线;深惠2支线 0.72KM

医疗配套
5.4 分
怡瑞达云秀府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
1
100
医院名称 医院类型 距离
深圳市坪山区妇幼保健院院金沙村社区健康服务中心 社区及诊所 1.52KM
教育配套
5.2 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>3</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>80%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>
怡瑞达云秀府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
2
8
小学
0
5
幼儿园
1
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 华益新时代幼儿园(红岭路) 3KM
中学 深圳市第一职业技术学校(坪山校区) 0.86KM
深圳技术大学附属中学 1.74KM
商业配套
5.6 分
怡瑞达云秀府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
1
27
公园
1
10
商场
0
3
超市
23
71
怡瑞达云秀府周边商业列表
超市

壹壹生活超市

0.35KM

鲜食场超市

0.38KM

多多生活超市

0.45KM

乐购超市(坪山大道店)

0.49KM

永顺百货店

0.51KM

公园

五马峰

1.31KM

银行

深圳农村商业银行ATM(金沙支行)

1.51KM

物业服务
9.7 分
怡瑞达云秀府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.9
区域均值
3.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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