核心卖点：此房为一手房主，户型方正，品质物业天开科技园\n小区介绍：天开高教科创园大学道壹号园区共8幢楼，临街层底商，1、7、8号楼为公寓，2-6号楼为创新业态的写字楼。开发商为天津宏达科技创新产业发展有限公司，物业为国企自持的华升物业。物业费平层3.9元，loft4.08元。\n户型介绍：1号楼为平层公寓，位于园区最南端，21层到顶，1-2层为商铺，3梯10户，层高3.05米，出房率71.6%。7、8号楼为loft公寓，位于园区北区，14层到顶，3梯12户，层高4.8米。\n周边配套：小区在天开科技园板块，里面有公寓，有写字楼，南边是**x医院，东侧是南开大学，西侧是6号线和11号线**x医院地铁站\n税费解析：公寓，***产权，2002年拿地，到期可续。首付50%最长贷款十年，本房无抵押可直接过户。契税3%，过户登记费550元，印花税万分之5。\n