基本信息

楼盘名称: 南开1911
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 公园
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 52000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年08月10日  开盘通知
交房时间: 2021-11-30
主力户型: 三室(20)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 启迪(北京)科技城投资发展有限公司
售楼地址: 黄河道与红日路交口
咨询电话: 400-819-0069 转 19053

预售许可证

预 售 证 : 2019-1626
发证时间: 2019-12-10
绑定楼栋: B地块6#
预 售 证 : 2019-0889
发证时间: 2019-08-01
绑定楼栋: 3#
预 售 证 : 2019-0198
发证时间: 2019-04-04
绑定楼栋: 7#
预 售 证 : 2019-0008
发证时间: 2019-01-11
绑定楼栋: 6#
展开

小区规划

占地面积: 68811㎡
建筑面积: 210000㎡
容积率: 2.70
绿化率: 2.7%
停车位: 1∶1.26(852个车位)
停车配比: 暂无数据
规划户数: 672
楼层状况: 一共14栋楼,2栋高层32层到顶,5栋小高层17层到顶,7栋洋房7层到顶
楼栋总数: 14
物业费: 3.98元/㎡•月
物业公司: 万物云空间科技服务股份有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 公交:咸阳路公交站:31路、308路、836路、858路、867路 轨交:地铁二号线,咸阳路地铁站I出口

项目介绍

南开1911是由启迪控股和协信集团联手打造的高端人居项目。启迪控股是依托清华大学设立的综合性大型企业,协信集团为全国五十强房企,具备丰富的高端项目开发经验。项目位于南开核心区域,紧邻中环线,地铁二号线上盖,总规划达150万平米;产品包括高层、洋房,全三居起步社区,目前在售高层101㎡、136㎡,全私家电梯入户,正南北通透,明厨明卫。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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