首创天阅公馆
均价27000元/㎡
河北 / 意奥海河
人工智能价值分析
首创天阅公馆楼盘综合评分高达9.6分,其优点主要表现在多个方面。其价格高达9.8分,相对于周边楼盘具有一定竞争力。内部规划得到9.5分,意味着该楼盘的房屋结构设计合理,空间利用率高。交通、医疗、教育、商业配套均得到不错的评分,特别是医疗和教育配套都高达9.8分和9.7分,显示了该楼盘周边生活配套完善,便于居民生活。其物业服务也得到9.6分,意味着该楼盘拥有专业的物业团队,为业主提供优质的服务。

9.6

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
9.5
交通配套
9.5
医疗配套
9.8
教育配套
9.7
商业配套
9.5
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[首创天阅公馆周边楼盘评分对比]
小区名称 首创天阅公馆 中冶德贤华府 中海十里观澜 中海招商十里观澜
楼盘价格 9.8 8.2 9.2 8.4
内部规划 9.5 9.9 9.8 9.9
交通配套 9.5 9.6 9.9 9.8
医疗配套 9.8 9.5 9.8 9.7
教育配套 9.7 9.7 9.8 9.8
商业配套 9.5 9.8 9.3 9.6
物业服务 9.6 9.9 9.7 9.3
综合评分 9.6 9.6 9.7 9.6
综上:首创天阅公馆医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
首创天阅公馆位于河北意奥海河商圈, 由天津城铁港铁建设有限公司打造, 楼盘共计1栋产品, 建筑类型为板楼#塔楼, 容积率为3.78, 绿化率达20%, 三居,二居, 销售均价为27000元/㎡ ,物业公司为北京首万物业服务有限公司天津分公司。
所属区域
河北-意奥海河
建筑类别
板楼#塔楼
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
1
容积率
3.78
绿化率
20%
装修情况
带装修
产权
--
开发商
天津城铁港铁建设有限公司
物业公司
北京首万物业服务有限公司天津分公司
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.8
本楼盘当前价格为27000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在25609元/㎡左右,二手房小区均价在25783元/㎡左右。
首创天阅公馆与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
27000
周边新房
25609
首创天阅公馆与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
27000
中冶天泰路地块
37000
中冶德贤华府
36000
首创天阅公馆与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
27000
周边二手房
25783
首创天阅公馆与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
27000
长益里
24010
御河湾
25597
内部规划
9.5
首创天阅公馆位于河北意奥海河商圈,楼盘共计1栋产品,建筑类型为板楼#塔楼,容积率为3.78,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达20%,低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
20%
区域均值
24.6%
容积率
本楼盘
3.78
区域均值
2.4
交通配套
9.5
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>25</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>28%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>北竹林站</b>直线距离0.26KM,周边三公里内有<b>147个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>24%,</b>距离本楼盘最近的是<b>三条石北</b>站。
首创天阅公馆周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
25
18
公交
147
111
首创天阅公馆周边地铁及公交站
地铁

北竹林

轨道交通6号线 0.26KM

西站

轨道交通1号线;轨道交通6号线 0.72KM

北运河

轨道交通6号线 0.79KM

河北大街

轨道交通4号线北段 0.84KM

西于庄

轨道交通4号线北段 1.17KM

公交站

三条石北

653路 0.39KM

大红桥

652路北线 0.45KM

御河湾

15路;37路;37路[区间];168路;635路;651路;657路;824路;852路;859路 0.53KM

大丰西胡同

15路;37路;37路[区间];635路;657路;824路;852路;859路 0.59KM

西站公交站

10路;15路;24路;31路;52路;153路;158路;161路;168路;169路;176路;461路;469路;588路;601路;635路;651路;661路;687路;746路;806路;810路;829路;910路;免费公交专线;桃花公交专线A线;通勤651路 0.69KM

医疗配套
9.8
首创天阅公馆三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
6
社区及诊所
152
108
医院名称 医院类型 距离
天津市中医药研究院附属医院 大型医院 1.27KM
天津医药集团津一堂连锁(永善药店) 社区及诊所 0.24KM
红桥区口腔医院(御河湾店) 社区及诊所 0.26KM
三条石街社区卫生服务中心 社区及诊所 0.35KM
益寿康大药房(北开大街店) 社区及诊所 0.67KM
教育配套
9.7
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>77</b>个学校,幼儿园数量22个,<b>高于</b>该区域平均值<b>13%,</b>小学数量<b>27</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>11%,</b>中学数量<b>24</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>16%,</b>大学数量<b>4</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>25%,</b>
首创天阅公馆三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
4
3
中学
24
20
小学
27
24
幼儿园
22
19
分类 学校名称 距离
小学 天津市第三中学附属小学 0.43KM
红桥小学 1.01KM
天津文昌宫民族小学 1.15KM
中学 天津市泰达实验中学 0.46KM
天津市复兴中学 1.18KM
商业配套
9.5
首创天阅公馆三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
256
162
公园
16
14
商场
20
9
超市
162
142
首创天阅公馆周边商业列表
超市

阳光便利超市(赵家场大街店)

0.34KM

德宝粮油超市

0.35KM

杨帅超市

0.35KM

加百生活超市(河北大街店)

0.51KM

顺众超市(红桥店)

0.64KM

商场

虹桥新天地

0.57KM

鹏欣水游城

1.07KM

陆家嘴中心(天津店)

1.2KM

天津富力广场

1.37KM

新天奕商城(南运河南路店)

1.39KM

公园

耳闸公园

0.85KM

子牙河滨河公园

0.99KM

天子津渡遗址公园

1.17KM

金钢公园

1.72KM

西沽公园

1.76KM

银行

中国农业银行(童年河支行)

0.74KM

中国农业银行24小时自助银行(童年河支行)

0.74KM

天津滨海农商银行(红桥支行)

0.74KM

中国民生银行24小时自助银行(红桥支行)

0.75KM

中国建设银行24小时自助银行(天津泰达城支行)

0.79KM

物业服务
9.6
首创天阅公馆物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.11
区域均值
2.9
车户比
本楼盘
1
区域均值
0.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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