基本信息

楼盘名称: 首创天阅公馆
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 河景房
物业类别: 商住 商铺
产权年限: 公寓:40年
建筑类别: 板楼 塔楼
装修状况: 带装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 27000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2023年12月
主力户型: 二室(1) 三室(5)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 天津城铁港铁建设有限公司
售楼地址: 富堤路与津浦北路交口
咨询电话: 400-670-8258 转 150876

预售许可证

预 售 证 : 2021-0685
发证时间: 2021-06-23
绑定楼栋: 1#,2#

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 12800㎡
容积率: 3.78
绿化率: 20.00%
停车位: 1
停车配比: 1:1
规划户数: 100
楼层状况: 小高层19层到顶
楼栋总数: 1
物业费: 4.1元/㎡•月
物业公司: 北京首万物业服务有限公司天津分公司

项目介绍

首创·天阅公馆是首创置业继大河公馆后的又一内环全新升级力作,位于海河上湾发展带核心居住区,三湾交汇,上风上水之地,是天津这座海河文化古都发源之地。地处西站副发展板块,是城市复合价值汇聚湾区。区域内交通、医疗、商业等配套丰富:毗邻6号线天泰路站,接驳西青道、志成路、东纵快速路等城市路网,便捷交通往来全城;育婴里小学、河北工业大学、天津美术学院等高等环伺,人文滋养彰显宜居。首创·天阅公馆为首次·天阅海河地块内的公寓产品,仅2栋,19层到顶的小高层,仅100户,2梯9户的舒适低密规划,主力户型建筑面积区间约44-70㎡,4.4米挑高。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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