宋忠明置业顾问

按照购房合同约定的房屋交付使用日期及其违约责任来执行。

魏全振置业顾问

预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。 具体流程如下： 1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。 2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 3、缴纳公共维修基金、契税。 4、提交申请材料：(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证； (9)按揭买房提供银行还贷证明。

刘丽置业顾问

需要注意周边是否有不利因素，是否能接受，第二需要注意当前在建情况，是否可以按时交房，第三项目五证是否齐全，尤其预售许可证是否有

刘丽置业顾问

需要注意开发商资质，交房标准，后期周边配套兑现力

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