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480万
4室2厅
户型
200m²
建筑面积
- 单价： 24000元/m² 查看价格变动
- 楼层： 中层 /11层
- 朝向： 南
- 电梯： 24小时运行
- 楼型： 塔楼
- 年代: 2017-2018年建成
- 装修: 精装修
- 产权: 70年
- 用途： 普通住宅
- 首付: 预计177万元，月供16049元
- 小区: 保利香槟国际 [滨湖区 - 太湖新城]
- 发布时间: 2025-3-25
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房屋特色
性价比高
房屋时光机
千万宅地产
10/18
目前有1个渠道报价：
千万宅地产上架, 报价: 480万元
03/25
千万宅地产上架, 报价: 480万元
经纪人描述
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核心卖点: 湖景资源：保利香槟国际位于五里湖畔，紧邻长广溪湿地公园，拥有9.5平方公里的蠡湖四季湖景和260公顷的长广溪湿地，提供了优越的自然环境，适合居住和休闲。 地理位置：项目位于滨湖区，是无锡传统的富人居住区，周边别墅林立，生活配套设施齐全，包括高端商业街区、大型超市和多家知名学校，生活便利。 户型设计：保利香槟国际的户型设计注重舒适性和实用性，多个宽大的南向房间和观景阳台，尤其是170㎡的四房设计，一梯一户，私家电梯厅入户，方正通透，四开间朝南，主卧套房设计豪华，彰显尊贵。 品牌价值：保利香槟国际由央企保利地产开发，品牌优势显著，保证了项目的品质和后续服务。保利地产在全国拥有良好的口碑和丰富的开发经验。 市场保值性：在楼市波动较大的情况下，保利香槟国际依然保持了良好的市场保值性，甚至在周边楼盘降价的情况下，其房源价格依然稳定，甚至有轻微上扬，显示出其独特的市场价值。
周边配套: 1. 教育配套： 幼儿园：宋庆龄实验幼儿园、无锡市滨湖区常春藤实验幼儿园、首佳实验幼儿园、保利实验幼儿园等。 中小学：无锡市太湖格致中学、无锡市东绛实验学校、江苏省太湖高级中学、东绛中学等。 2. 商业配套： 小区周边有多个商场，如无锡万象城、无锡江南大悦城、万科酩悦生活中心等，购物方便。 3. 医疗配套： 附近有欢乐口腔门诊、无锡安幼眼科，以及著名的三甲医院无锡市中医医院，医疗配套齐全。 4. 交通配套： 小区周边有地铁站和公交站，交通便利。 5. 休闲配套： 小区周边有多个休闲公园，是居民娱乐、锻炼的好去处。此外，小区内部的绿化率也较高，环境优美。 6. 其他配套： 小区内有银行、邮局等设施，满足居民日常需求。同时，小区还提供了集中供暖/自采暖、商水/民水、商电/民电等多种选择，物业费合理。
服务介绍: 二手房屋的买卖：中介公司提供房屋买卖的代理服务，帮助客户寻找合适的房源并进行交易。 按揭贷款的融资：中介公司可以协助客户办理房屋按揭贷款，提供融资服务。 房屋写字楼等物业的出租：中介公司帮助客户出租房屋、写字楼等物业，提供租赁服务。 房屋银行管理：提供房屋银行管理服务，帮助客户管理房产。 置业投资建议：为客户提供置业投资建议，帮助客户进行房地产投资决策。 有关房地产的咨询：提供房地产信息、技术、政策法规等方面的咨询服务。 房地产评估：进行房地产评估，帮助客户了解房产价值。
业主心态: 价格关注：业主通常非常关注房屋的价格，希望能够获得满意的报价，从而最大化资金的回报。他们会考虑市场的需求和竞争情况，以及房屋的状况和位置等因素，来确定一个合理的价格。 交易迫切性：业主通常希望尽快将房子卖出去，以便尽快完成交易并获得资金回报。为了吸引潜在买家，他们可能会采取一些措施，如降价或提供优惠。 市场认知差异：业主对市场的认知差异较大。有些业主不关心市场价，相信只要等得够久，迟早会卖到预期的价格；而有些业主则对市场状况非常清楚，但接受不了低价出售。
2025/3/25
保利香槟国际小区
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此房屋价格参考
小区二手房价格交易区间
本房源已委托1家经纪公司出售。该房源当前价格合理，建议预约看房，综合周边情况考虑。
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