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南花园120平！1250可签！绿城品质，叠加别墅
1250万
4室2厅
户型
243m²
建筑面积
- 单价： 51440元/m² 查看价格变动
- 楼层： 低层 /5层
- 朝向： 南
- 电梯： 24小时运行
- 楼型： 板楼
- 年代: 2019-2020年建成
- 装修: 精装修
- 产权: 70年
- 用途： 普通住宅
- 首付: 预计462万元，月供41795元
- 小区: 绿城凤起和鸣 [滨湖区 - 太湖新城]
- 发布时间: 2024-12-22
南花园120平！1250可签！绿城品质，叠加别墅
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房屋特色
性价比高
房屋时光机
千万宅地产
10/18
目前有1个渠道报价：
千万宅地产上架, 报价: 1250万元
12/22
千万宅地产上架, 报价: 1250万元
经纪人描述
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南花园120平！1250可签！绿城品质，叠加别墅
核心卖点: 高品质的居住环境：凤起和鸣小区的环境优雅，园林绿化精美，打造了六重园林景观，包括羽毛球场、阳光草坪和主题架空层等设施，提升了居住的品质感。 便捷的交通条件：小区位于经开区核心地段，东侧紧邻立信大道，西侧到蠡湖大道仅1公里，距离地铁吴都路站仅300米，交通出行非常方便。 完善的周边配套设施：小区北侧有海岸城商业体，东侧有金融街，南侧有尚贤河湿地公园，满足业主的日常生活和休闲需求。 优质的物业服务：绿城物业管理，提供高品质的物业服务，确保小区的整洁和安全。 合理的户型设计：小区的户型设计方正，南北通透，采光和通风效果良好。例如，有些房源是三开间朝南，双开间阳台，视野开阔。
周边配套: 交通配套： 公交：小区周边有多条公交线路，如156路、135路、358路、359路、780路等，可便捷到达无锡各区域。 地铁：距离地铁吴都路站仅约647米，此外附近还有地铁一号线市民中心站，交通便利。 自驾：小区东侧是立信大道，西侧到蠡湖大道1公里，南北纵向有蠡湖大道、五湖大道等，东西贯向有高浪路、观山路等，驾车出行方便。 2. 教育配套： 小区周边有江南大学(蠡湖校区)、无锡金桥双语实验学校、无锡市雪浪中学等多所学校，教育资源丰富。 特别是距离南外国王国际学校不远，仅约1公里多的距离，方便子女就读。 3. 医疗配套： 小区附近有太湖街道卫生服务中心、无锡市滨湖区雪浪街道社区卫生服务中心等多家医疗机构，为居民提供医疗保障。 此外，还有无锡市滨湖区中医院、江南大学附属医院第四人民医院（新址在建）等医院，满足居民更高层次的医疗需求。 4. 购物休闲配套： 购物方面，小区周边有海岸城购物中心、海岸城·八方汇、迪卡侬(观山店)等多个购物中心和超市，购物便捷。 休闲方面，有太湖国际博览中心、巡塘古镇、太湖新城秀水坊等多个休闲场所，丰富居民的业余生活。
服务介绍: 二手房屋的买卖：中介公司提供房屋买卖的代理服务，帮助客户寻找合适的房源并进行交易。 按揭贷款的融资：中介公司可以协助客户办理房屋按揭贷款，提供融资服务。 房屋写字楼等物业的出租：中介公司帮助客户出租房屋、写字楼等物业，提供租赁服务。 房屋银行管理：提供房屋银行管理服务，帮助客户管理房产。 置业投资建议：为客户提供置业投资建议，帮助客户进行房地产投资决策。 有关房地产的咨询：提供房地产信息、技术、政策法规等方面的咨询服务。 房地产评估：进行房地产评估，帮助客户了解房产价值。
业主心态: 价格关注：业主通常非常关注房屋的价格，希望能够获得满意的报价，从而最大化资金的回报。他们会考虑市场的需求和竞争情况，以及房屋的状况和位置等因素，来确定一个合理的价格。 交易迫切性：业主通常希望尽快将房子卖出去，以便尽快完成交易并获得资金回报。为了吸引潜在买家，他们可能会采取一些措施，如降价或提供优惠。 市场认知差异：业主对市场的认知差异较大。有些业主不关心市场价，相信只要等得够久，迟早会卖到预期的价格；而有些业主则对市场状况非常清楚，但接受不了低价出售。
2024/12/22
绿城凤起和鸣小区
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此房屋价格参考
小区二手房价格交易区间
本房源已委托1家经纪公司出售。该套房源当前价格偏高，建议与房东/经纪人砍价。
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