富力山
均价24000元/㎡
梁溪区 / 南长
人工智能价值分析
富力山楼盘综合评分高达8.9分，其中内部规划和物业服务得分极高，分别为9.9分和9.6分，说明该楼盘在设计和管理上都做得非常出色。此外，项目价格也得到了9.5分的高分，说明该楼盘性价比非常好。交通配套和教育配套也得到了不错的评分，分别为9.0分和9.1分，说明该楼盘周边交通和教育资源相对充足。虽然医疗配套和商业配套评分相对较低，但综合来看，富力山楼盘还是一个非常不错的选择。

8.9分

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
9.9
交通配套
9.0
医疗配套
5.0
教育配套
9.1
商业配套
7.6
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[富力山周边楼盘评分对比]
小区名称 富力山 熙云里 茂业天地观园 云玺 建发上院
楼盘价格 9.5 8.4 10.0 9.5 9.5
内部规划 9.9 8.8 9.9 10.0 9.8
交通配套 9.0 7.5 9.6 9.9 9.5
医疗配套 5.0 5.5 9.7 9.5 10.0
教育配套 9.1 5.7 9.9 9.8 10.0
商业配套 7.6 6.7 9.6 9.5 9.6
物业服务 9.6 9.6 9.6 9.5 9.6
综合评分 8.9 7.7 9.8 9.7 9.7
综上：富力山物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
富力山位于梁溪区南长商圈， 由无锡富力通达房地产开发有限公司打造， 楼盘共计20栋产品， 建筑类型为超高层#板楼#多层#小高层#高层， 容积率为3.3， 绿化率达35%， 四居，三居， 销售均价为24000元/㎡ ，物业公司为北京恒富物业服务有限公司无锡分公司。
所属区域
梁溪区-南长
建筑类别
超高层#板楼#多层#小高层#高层
占地面积
254776㎡
建筑面积
52998㎡
规划户数
2120
楼栋数
20
容积率
3.3
绿化率
35%
装修情况
精装#毛坯
产权
--
开发商
无锡富力通达房地产开发有限公司
物业公司
北京恒富物业服务有限公司无锡分公司
开盘时间
--
交房时间
2020年12月底交付
楼盘价格
9.5 分
本楼盘当前价格为24000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在24317元/㎡左右，二手房小区均价在19429元/㎡左右。
富力山与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
24000
周边新房
24317
富力山与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
24000
熙云里
30000
茂业天地观园
16000
富力山与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
24000
周边二手房
19429
富力山与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
24000
富力运河十号
25319
融创运河映
23506
内部规划
9.9 分
富力山位于梁溪区南长商圈，楼盘共计20栋产品，建筑类型为超高层#板楼#多层#小高层#高层，容积率为3.3，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 。
楼盘户型
该楼盘关注最多的户型
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
30.8%
容积率
本楼盘
3.3
区域均值
3.1
交通配套
9.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>8</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>38%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>人民医院站</b>直线距离1.16KM，周边三公里内有<b>111个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>3%，</b>距离本楼盘最近的是<b>金城桥(运河西路)</b>站。
富力山周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
8
13
公交
111
115
富力山周边地铁及公交站
地铁

人民医院

地铁1号线 1.16KM

华清大桥

地铁1号线 1.29KM

扬名

地铁1号线 1.56KM

清名桥

地铁1号线 1.87KM

钢铁厂

地铁5号线 2.13KM

公交站

金城桥(运河西路)

139路 0.27KM

芦青桥(运河西路)

139路 0.35KM

金城桥

38路;56路;72路;81路 0.38KM

芦庄一区

11路;23路;23路区间;160路;358路;510路;760路 0.69KM

南湖大道(金城路)

13路;23路;23路区间;77路;103路;129路;135路;150路;160路;358路;微巴10号线 0.7KM

医疗配套
5.0 分
富力山三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
3
6
社区及诊所
61
85
医院名称 医院类型 距离
无锡市人民医院 大型医院 1.28KM
无锡市儿童医院 大型医院 1.34KM
无锡明慈心血管医院 大型医院 2.52KM
新东方医院 社区及诊所 0.61KM
九州大药房(芦庄店) 社区及诊所 0.9KM
教育配套
9.1 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>31</b>个学校，幼儿园数量3个，<b>低于</b>该区域平均值<b>40%，</b>小学数量<b>15</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>16%，</b>中学数量<b>12</b>个，大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
富力山三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
12
12
小学
15
18
幼儿园
3
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 无锡市大地名扬幼稚园(金城路) 1KM
小学 无锡市滨河实验小学 0.31KM
无锡市扬名中心小学(滨河新城校区) 0.31KM
沁园实验小学(五星分校) 0.59KM
中学 无锡市第六高级中学 1KM
商业配套
7.6 分
富力山三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
101
140
公园
5
14
商场
7
13
超市
112
129
富力山周边商业列表
超市

鲜佰汇生鲜超市

0.48KM

生活超市

0.52KM

罗氏生鲜超市

0.52KM

钱大妈(智华路店)

0.52KM

小美芗印生鲜超市(孔雀城店)

0.55KM

商场

茂业城

1.83KM

茂业23广场

1.99KM

茂业天地(清扬店)

2.02KM

方圆荟购物中心(无锡店)

2.35KM

阳光广场

2.9KM

公园

创新公园

0.67KM

中桥法治文化公园

1.65KM

友好园

2KM

无锡太湖广场清扬公园

2.22KM

南尖大运河文化公园

2.33KM

银行

宁波银行24小时自助银行(无锡梁溪支行)

0.81KM

中国银行24小时自助银行(无锡金石路支行)

0.9KM

中国银行(无锡金石路支行)

0.91KM

中国建设银行24小时自助银行(无锡世界城支行)

0.91KM

中国建设银行(无锡世界城支行)

0.91KM

物业服务
9.6 分
富力山物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.3
区域均值
3.4
车户比
本楼盘
1.9
区域均值
1.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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