桂语云间
均价33000元/㎡
滨湖区 / 山水城
人工智能价值分析
桂语云间楼盘综合评分高达9.2分，其中内部规划和交通配套表现尤为突出。内部规划得分高达9.9分，说明该楼盘的户型设计、房间布局和楼层规划都非常合理，能够充分利用空间。交通配套得分9.6分，说明该楼盘周边交通便利，可快速到达市区各个地方。同时，教育和商业配套也表现优异，得分分别为9.7分和9.4分。这意味着楼盘附近有许多优质的学校和商业设施，为业主提供了更便利的生活方式。总的来说，桂语云间楼盘是一个内部规划合理、交通便利、周边配套完善的优质住宅。

9.2分

综合得分
楼盘价格
9.0
内部规划
9.9
交通配套
9.6
医疗配套
6.7
教育配套
9.7
商业配套
9.4
物业服务
8.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[桂语云间周边楼盘评分对比]
小区名称 桂语云间 悦印风华 银城翡丽和风 中信泰富玖著 宸风云庐
楼盘价格 9.0 8.9 9.3 8.0 9.3
内部规划 9.9 9.7 9.7 9.5 9.8
交通配套 9.6 9.7 9.9 9.5 9.6
医疗配套 6.7 8.8 7.3 6.7 7.9
教育配套 9.7 10.0 9.9 9.8 7.7
商业配套 9.4 9.7 9.4 8.1 8.1
物业服务 8.2 7.2 8.9 9.7 9.9
综合评分 9.2 9.2 9.4 9.1 9.1
综上：桂语云间内部规划评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
桂语云间位于滨湖区山水城商圈， 由江西腾昌建筑工程有限公司打造， 楼盘共计6栋栋产品， 建筑类型为板楼#小高层， 容积率为2.4， 绿化率达35%， 三居，四居， 销售均价为33000元/㎡ ，物业公司为绿城物业服务集团有限公司。
所属区域
滨湖区-山水城
建筑类别
板楼#小高层
占地面积
54621㎡
建筑面积
22759㎡
规划户数
453
楼栋数
6栋
容积率
2.4
绿化率
35%
装修情况
精装
产权
普通住宅：70年
开发商
江西腾昌建筑工程有限公司
物业公司
绿城物业服务集团有限公司
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.0 分
本楼盘当前价格为33000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在24734元/㎡左右，二手房小区均价在19574元/㎡左右。
桂语云间与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
33000
周边新房
24734
桂语云间与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
33000
悦印风华
34000
银城翡丽和风
32000
桂语云间与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
33000
周边二手房
19574
桂语云间与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
33000
文畅苑
16883
前章新宅区
8200
内部规划
9.9 分
桂语云间位于滨湖区山水城商圈，楼盘共计6栋栋产品，建筑类型为板楼#小高层，容积率为2.4，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，低于区域内楼盘平均水平 。
楼盘户型
该楼盘关注最多的户型
查看全部4户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
38.1%
容积率
本楼盘
2.4
区域均值
1.7
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>7</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>长广溪站</b>直线距离0.68KM，周边三公里内有<b>62个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>6%，</b>距离本楼盘最近的是<b>清晏路(锡南路)</b>站。
桂语云间周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
7
7
公交
62
58
桂语云间周边地铁及公交站
地铁

长广溪

地铁1号线 0.68KM

雪浪

地铁1号线 1.38KM

江南大学

地铁1号线 1.48KM

文化宫

地铁1号线 2.13KM

吴都路

地铁4号线 2.59KM

公交站

清晏路(锡南路)

157路 0.15KM

锡南路(震泽路)

68路;133路 0.25KM

锡南路(清晏路)

157路 0.31KM

雪浪

68路;大浮社区专线 0.43KM

蠡湖大道(震泽路)

68路;133路;157路;大浮社区专线 0.56KM

医疗配套
6.7 分
桂语云间三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
3
社区及诊所
30
28
医院名称 医院类型 距离
锡信大药房 社区及诊所 0.13KM
无锡市滨湖区雪浪街道社区卫生服务中心 社区及诊所 0.29KM
百佳惠大药房(无锡仙丰店) 社区及诊所 0.49KM
无锡市滨湖区雪浪社区卫生服务站 社区及诊所 0.52KM
洪氏正骨 社区及诊所 0.55KM
教育配套
9.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>16</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>60%，</b>小学数量<b>6</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>25%，</b>中学数量<b>5</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>16%，</b>大学数量<b>3</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>33%，</b>
桂语云间三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
3
2
中学
5
6
小学
6
8
幼儿园
2
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 雪浪中心幼儿园(雪浪住房保障和房产管理所东南) 0.3KM
小学 江南大学实验学校 0.26KM
无锡市雪浪中心小学 0.33KM
中学 江苏省无锡市海鹰技工学校 0.35KM
无锡市雪浪中学 0.59KM
商业配套
9.4 分
桂语云间三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
49
56
公园
6
7
商场
5
4
超市
55
55
桂语云间周边商业列表
超市

何记生鲜超市

0.1KM

华润万家(雪浪店)

0.44KM

余记生鲜平价超市

0.57KM

铭月超市

0.61KM

新玛特生活购物中心

0.81KM

商场

万科·方糖

2.47KM

海岸城购物中心

2.56KM

海岸城购物中心(A座)

2.56KM

无锡海岸城

2.57KM

融创茂

2.78KM

公园

雪浪公园

0.15KM

长广溪国家湿地公园鸟类监测

2.22KM

江大牡丹花公园

2.25KM

新文化主题生活公园

2.55KM

无锡长广溪国家湿地公园

2.7KM

银行

中国农业银行24小时自助银行(无锡雪浪支行)

0.49KM

中国农业银行(无锡雪浪支行)

0.5KM

中国工商银行24小时自助银行(无锡雪浪支行)

0.55KM

中国银行(无锡雪浪支行)

0.64KM

中国银行24小时自助银行(无锡雪浪支行)

0.65KM

物业服务
8.2 分
桂语云间物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.3
区域均值
3.4
车户比
本楼盘
1.1
区域均值
1.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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