基本信息

楼盘名称: 梁溪本源
项目特色: 配套完善 品牌地产 刚需房 低总价
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 小高层 高层
装修状况: 毛坯#精装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 10000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 130万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年11月04日  开盘通知
交房时间: 梁溪本源一期六批次2022-08-31交房
主力户型: 三室(4) 四室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 无锡启迪协信远润房地产开发有限公司
售楼地址: 无锡市梁溪区江海西路与会岸路交汇处888号
咨询电话: 400-819-0069 转 19862

预售许可证

预 售 证 : (2021)预销准字第150号
发证时间: 2021-10-20
绑定楼栋: 15#,16#,18#
预 售 证 : (2021)预销准字第001号
发证时间: 2021-01-04
绑定楼栋: 17#
预 售 证 : (2020)预销准字第164号
发证时间: 2020-12-31
绑定楼栋: 13#
预 售 证 : (2020)预销准字第124号
发证时间: 2020-11-15
绑定楼栋: 12#
预 售 证 : (2020)预销准字第046号
发证时间: 2020-05-28
绑定楼栋: 10#11#14#
预 售 证 : (2019)预销准字第141号
发证时间: 2019-11-12
绑定楼栋: 6#8#9#
预 售 证 : (2019)预销准字第020号
发证时间: 2019-03-15
绑定楼栋: 5#7#
预 售 证 : (2018)预销准字第050号
发证时间: 2018-06-15
绑定楼栋: 1#2#3#4#
展开

小区规划

占地面积: 108075㎡
建筑面积: 412589㎡
容积率: 2.78
绿化率: 30.25%
停车位: 2897
停车配比: 1:1.1
规划户数: 2680
楼层状况: 10栋小高层,8栋高层
楼栋总数: 18
物业费: 2.8元/㎡•月
物业公司: 重庆天骄爱生活服务股份有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 公交:16路、316路、216路、762路、56路 地铁:3号线和4号线——盛岸站
医院信息: 无锡三院、101医院
学校教育: 自带12班幼儿园
综合商场: 百乐广场、白金汉爵酒店、大润发超市、易初爱莲超市等
公园景观: 玉泉公园、晓星公园、尚客优森林公园、会龙游园

项目介绍

梁溪本源位于梁溪区,建设单位为无锡启迪协信远润房地产开发有限公司,用地范围东至会岸路、南至江海西路、西至金山北路、北至大庄河,可建设用地面积约108075平方米,用地性质为居住用地、商业用地。规划总建筑面积约41.5万平方米,其中地下建筑面积约10.8万平方米,建筑密度<40%,绿地率>30%,容积率<3.0。项目位于江海西路与会岸路交汇处。整个项目分为南、北两个地块。南地块主要是以18层高层为主,东侧为规划12班幼儿园。北地块主要以18层与34层高层为主,沿东侧及南侧设置了风情商业街。整个项目建筑风格为现代古典式,更注重的是回归生活本原的居住情怀,“绿色、休闲、运动活力”才是生活必备的要素。整个社区依托建筑的布置格局,形成了“一带、两环、六片区”的空间结构,即1条特色风情商业体验带;2个服务于南、北地块的健康跑道和6块活动片区,同时小区内还融入了智能体系,专业的物业团队对小区进行管理。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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