美的云璟
均价23500元/㎡
锡山区 / 安镇 /建面 89 - 89㎡
人工智能价值分析
美的云璟楼盘有着极高的项目价格评分,说明其物有所值。内部规划和交通配套评分也很高,这意味着楼盘的设计和交通便利度都非常出色。此外,教育和物业服务评分都很高,说明楼盘为业主提供了优质的教育和物业服务。总之,美的云璟楼盘的优点在于其高性价比、出色的内部规划、便利的交通配套、优质的教育和物业服务。

8.8

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
9.4
交通配套
9.7
医疗配套
5.5
教育配套
9.2
商业配套
5.9
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[美的云璟周边楼盘评分对比]
小区名称 美的云璟 金辉天奕铭著 华润置地悦景湾 山河九里 彰泰融创春岸雅筑
楼盘价格 9.9 8.6 8.5 9.7 8.8
内部规划 9.4 9.7 9.9 9.7 9.7
交通配套 9.7 9.8 9.9 9.8 9.5
医疗配套 5.5 5.5 5.4 7.7 8.8
教育配套 9.2 9.2 9.2 9.2 9.2
商业配套 5.9 5.1 5.8 5.3 6.8
物业服务 9.9 9.8 9.6 9.7 9.6
综合评分 8.8 8.6 8.8 8.9 9.0
综上:美的云璟教育配套,物业服务,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第三。
楼盘概况
美的云璟位于锡山区安镇商圈, 由无锡市恒美房地产发展有限公司打造, 楼盘共计16栋产品, 建筑类型为板楼#小高层#高层, 容积率为1.7, 绿化率达30.1%, 户型 89-89㎡, 三居,四居, 销售均价为23500元/㎡ ,物业公司为广东铂美物业服务股份有限公司。
所属区域
锡山区-安镇
建筑类别
板楼#小高层#高层
占地面积
202715㎡
建筑面积
80094㎡
规划户数
1237
楼栋数
16
容积率
1.7
绿化率
30.1%
装修情况
毛坯,带装修#精装#毛坯
产权
70
开发商
无锡市恒美房地产发展有限公司
物业公司
广东铂美物业服务股份有限公司
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.9
本楼盘当前价格为23500元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在23943元/㎡左右,二手房小区均价在14293元/㎡左右。
美的云璟与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
23500
周边新房
23943
美的云璟与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
23500
彰泰融创春岸雅筑
26000
海尔产城创翡翠文华
23500
美的云璟与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
23500
周边二手房
14293
美的云璟与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
23500
金辉天奕铭著
25701
龙湖九里香醍
27731
内部规划
9.4
美的云璟位于锡山区安镇商圈,楼盘共计16栋产品,建筑类型为板楼#小高层#高层,容积率为1.7,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达30.1%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积89-89㎡之间。
楼盘户型
美的云璟 楼盘面积段为89-89㎡, 总价段为 205-335万元, 户型以三居,四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部6户型
绿化率
本楼盘
30.1%
区域均值
30.4%
容积率
本楼盘
1.7
区域均值
1.9
交通配套
9.7
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>5</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>40%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>映月湖公园站</b>直线距离1.34KM,周边三公里内有<b>54个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>7%,</b>距离本楼盘最近的是<b>和祥路(山河路)</b>站。
美的云璟周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
5
3
公交
54
50
美的云璟周边地铁及公交站
地铁

映月湖公园

地铁2号线 1.34KM

迎宾广场

地铁2号线 1.45KM

无锡东站

地铁2号线 1.9KM

安镇

地铁2号线 2.4KM

查桥

地铁2号线 2.84KM

公交站

和祥路(山河路)

727路 0.3KM

新韵路(山河路)

727路 0.44KM

山河路(新韵路)

727路 0.46KM

文景路(润锡中路)

锡东微3线 0.57KM

鞋山(新韵路)

727路 0.66KM

医疗配套
5.5
美的云璟三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
3
社区及诊所
22
25
医院名称 医院类型 距离
无锡市锡山人民医院 大型医院 2.72KM
安心堂药房 社区及诊所 0.75KM
安南社区卫生服务站 社区及诊所 1.09KM
朝阳医药(红豆店) 社区及诊所 1.27KM
恒宁医药 社区及诊所 1.34KM
教育配套
9.2
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>7</b>个学校,幼儿园数量1个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>小学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>中学数量<b>3</b>个,大学数量<b>1</b>个,
美的云璟三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
1
中学
3
3
小学
2
4
幼儿园
1
2
分类 学校名称 距离
小学 锡山实验小学(文润校区) 0.57KM
无锡市锡山实验小学(文景校区) 1.93KM
中学 江苏省锡东高级中学 1.71KM
无锡市天一实验学校(兴越校区) 2.17KM
大学 无锡学院 0.84KM
商业配套
5.9
美的云璟三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
6
23
公园
1
4
商场
1
2
超市
25
46
美的云璟周边商业列表
超市

品味江南连锁超市

0.69KM

尚鲜生活超市

0.75KM

红豆平价超市

1.08KM

上海东方超市(鞋山路店)

1.09KM

淘乐福

1.4KM

商场

润发购物中心

2.92KM

公园

映月湖公园

1.34KM

银行

华夏银行24小时自助银行(锡东支行)

1.32KM

华夏银行(无锡锡东支行)

1.34KM

广发银行(锡山支行)

1.37KM

无锡锡商银行股份有限公司

1.46KM

中国建设银行(大成路支行)

2.49KM

物业服务
9.9
美的云璟物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.35
区域均值
2.9
车户比
本楼盘
1.5
区域均值
1.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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