基本信息

楼盘名称: 万科天一玖著
项目特色: 地铁沿线 品牌地产
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 小高层 高层 花园洋房
装修状况: 简易装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 16000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年08月03日  开盘通知
交房时间: 2020年11月底交付二期房源
主力户型: 三室(2) 四室(4)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 锡市辰万房地产有限公司
售楼地址: 无锡市惠山区天昌路南侧、凤鸣路西侧(地铁1号线西漳站旁)
咨询电话: 400-819-0069 转 13092

预售许可证

预 售 证 : (2019)惠预销准字第26号
发证时间: 2019-07-06
绑定楼栋: 二期1#二期3#二期4#二期6#
预 售 证 : (2018)惠预销准字第49号
发证时间: 2018-11-23
绑定楼栋: 二期2#二期5#二期7#二期8#二期9#
预 售 证 : (2018)惠预销准字第42号
发证时间: 2018-10-19
绑定楼栋: 3#二期10#二期11#二期12#
预 售 证 : (2018)惠预销准字第21号
发证时间: 2018-05-11
绑定楼栋: 1#11#2#4#5#8#
预 售 证 : (2017)惠预销准字第57号
发证时间: 2017-11-30
绑定楼栋: 10#12#13#6#7#9#
展开

小区规划

占地面积: 48887.7㎡
建筑面积: 256500㎡
容积率: 2.00
绿化率: 30%
停车位: 966
停车配比: 暂无数据
规划户数: 778户
楼层状况: 3栋高层住宅、10栋小高层住宅、配套用房及地下室
楼栋总数: 25
物业费: 3.25元/㎡•月
物业公司: 江苏苏南万科物业服务有限公司无锡分公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 公交12路、99路、79区、312路、180路
医院信息: 社区服务、惠山区中医医院
学校教育: 无锡天一实验小学和南师大附属中学(西漳中学)
综合商场: 惠山万达、太平洋商业综合体、明发商业广场、无锡赛格电子市场、好得家家具广场、寺头邻里中心
其他配套: 兴业银行、交通银行、农业银行等
小区配套: 信报箱、快递柜、地下停车场

项目介绍

万科天一玖著项目位于惠山区天昌路南侧、凤鸣路西侧, 轻轨一号线西漳站,项目分A1、A2地块组成,均为居住用地。毗邻万达广场、太平洋HOPSCA广场(待建),商业集萃;凤滨河湿地公园,42万平方米西漳公园近在咫尺,拥抱城市全新绿肺。万科TOP系无锡第12子,承载着对于区域居住品质的变革,无锡人居的新高度使命,人生玖栖,诗礼藏心。万科天一玖著位于无锡副 ,梁溪区北门户——天一新城,潜心修为洋房大境,是集 资源,九栖生活方式为一体的诗礼风华精工洋房。项目毗邻万达广场、太平洋HOPSCA广场(待建),商业集萃;凤滨河湿地公园,42万平方米西漳公园近在咫尺,拥抱城市全新绿肺。 有南师大惠山 、无锡天一 、天一实验幼儿园,此外,万科自身打造有四点半课堂,完善精英 体系。人生玖栖,诗礼藏心。项目位于天一新城核心区位,依托1号线运营,以西漳、天一、刘潭为三大区域的新城规划,占地面积约4平方公里的周边土地的有效利用和综合开发,集生态居住、大型商业、休闲娱乐、新型楼宇产业为一体的多功能现代服务业集聚区

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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