旭辉铂悦溪上
均价27000元/㎡
滨湖区 / 山水城
人工智能价值分析
旭辉铂悦溪上楼盘的优点主要集中在内部规划和物业服务方面。该楼盘的内部规划得分较高，表明其房屋设计合理、空间利用充分。物业服务方面得分更是高达9.9分，说明开发商注重业主的生活体验和舒适度，提供了优质的物业服务。此外，项目价格得分也比较高，表明该楼盘的性价比较高，适合购买者的预算范围。综上所述，旭辉铂悦溪上楼盘的优点主要在于内部规划、物业服务和价格方面。

6.9分

综合得分
楼盘价格
8.3
内部规划
7.9
交通配套
5.2
医疗配套
5.2
教育配套
5.8
商业配套
5.7
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[旭辉铂悦溪上周边楼盘评分对比]
小区名称 旭辉铂悦溪上 绿城无锡桃花源 山水拾涧 山水嘉庭 中信泰富玖著
楼盘价格 8.3 9.8 8.9 9.4 8.0
内部规划 7.9 8.2 9.4 8.8 9.5
交通配套 5.2 6.0 6.4 7.4 9.5
医疗配套 5.2 6.0 5.9 5.5 6.7
教育配套 5.8 5.6 6.1 7.2 9.8
商业配套 5.7 5.6 5.3 5.0 8.1
物业服务 9.9 10.0 8.0 9.9 9.7
综合评分 6.9 7.3 7.3 7.8 9.1
综上：旭辉铂悦溪上在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
旭辉铂悦溪上位于滨湖区山水城商圈， 由无锡兴卓置业有限公司打造， 楼盘共计36栋产品， 建筑类型为板楼#多层#叠拼， 容积率为1.4， 绿化率达30%， 三居，四居， 最近开盘时间为2020年12月01日， 销售均价为27000元/㎡ ，物业公司为上海永升物业管理有限公司无锡分公司。
所属区域
滨湖区-山水城
建筑类别
板楼#多层#叠拼
占地面积
200910㎡
建筑面积
90726㎡
规划户数
804
楼栋数
36
容积率
1.4
绿化率
30%
装修情况
毛坯,带装修#精装
产权
普通住宅:70年
开发商
无锡兴卓置业有限公司
物业公司
上海永升物业管理有限公司无锡分公司
开盘时间
2020年12月01日
交房时间
--
楼盘价格
8.3 分
本楼盘当前价格为27000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在24594元/㎡左右，二手房小区均价在20566元/㎡左右。
旭辉铂悦溪上与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
27000
周边新房
24594
旭辉铂悦溪上与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
27000
绿城无锡桃花源
22000
山水拾涧
26500
旭辉铂悦溪上与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
27000
周边二手房
20566
旭辉铂悦溪上与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
27000
江南景园
44817
绿城桃花源
43302
内部规划
7.9 分
旭辉铂悦溪上位于滨湖区山水城商圈，楼盘共计36栋产品，建筑类型为板楼#多层#叠拼，容积率为1.4，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 。
楼盘户型
该楼盘关注最多的户型
查看全部7户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
38.1%
容积率
本楼盘
1.4
区域均值
1.7
交通配套
5.2 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>71%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>南方泉站</b>直线距离1.17KM，周边三公里内有<b>21个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>63%，</b>距离本楼盘最近的是<b>缘溪道(新八路)</b>站。
旭辉铂悦溪上周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
7
公交
21
58
旭辉铂悦溪上周边地铁及公交站
地铁

南方泉

地铁1号线 1.17KM

葛埭桥

地铁1号线 2.42KM

公交站

缘溪道(新八路)

68路 0.29KM

缘溪道(兴隆路)

155路 0.32KM

兴隆路(缘溪道)

68路;塘前专线 0.4KM

锡南路(缘溪道)

68路;塘前专线 0.53KM

南湖路(新八路)

68路 0.61KM

医疗配套
5.2 分
旭辉铂悦溪上三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
3
社区及诊所
0
28
教育配套
5.8 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>6</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>80%，</b>小学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>62%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>
旭辉铂悦溪上三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
2
6
小学
3
8
幼儿园
1
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 南泉中心幼儿园(育才路) 0.88KM
小学 江苏省实验小学 1.13KM
无锡市滨湖中心小学 1.23KM
中学 无锡市滨湖中学 0.84KM
商业配套
5.7 分
旭辉铂悦溪上三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
9
56
公园
1
7
商场
1
4
超市
28
55
旭辉铂悦溪上周边商业列表
超市

美时美刻生活精品超市

0.63KM

榕来食品超市

0.68KM

东享精品生活超市

0.77KM

锅圈食汇火锅烧烤食材超市(南泉店)

0.81KM

小娥百货

0.86KM

商场

融创茂

2.52KM

公园

南苑党建公园

1.04KM

银行

中国建设银行(无锡南泉支行)

0.91KM

中国建设银行24小时自助银行(无锡南泉支行)

0.92KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(南泉支行)

1.25KM

中国邮政储蓄银行(无锡市滨湖支行)

1.25KM

江苏银行24小时自助银行(南泉支行)

1.26KM

物业服务
9.9 分
旭辉铂悦溪上物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.27
区域均值
3.4
车户比
本楼盘
1.56
区域均值
1.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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