愉樾天成
均价32000元/㎡
经开区 / 经开 /建面 155 - 190㎡
人工智能价值分析
愉樾天成楼盘的优点主要在于其内部规划和配套设施方面。内部规划得当，户型布局合理，居住舒适度高；同时，医疗和教育配套齐全，商业配套也不错，生活便利度高。此外，项目价格也相对合理，性价比高，适合一般家庭购买。虽然物业服务评分略低，但整体来看，愉樾天成楼盘是一款性价比较高的房产产品。

8.8分

综合得分
楼盘价格
9.0
内部规划
9.2
交通配套
8.0
医疗配套
9.7
教育配套
9.7
商业配套
8.8
物业服务
7.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[愉樾天成周边楼盘评分对比]
小区名称 愉樾天成 华发中央首府 铂宸府 璟萃 仁恒湖滨世纪
楼盘价格 9.0 9.0 9.5 9.8 7.8
内部规划 9.2 9.8 9.4 9.4 9.7
交通配套 8.0 9.9 7.6 8.8 8.3
医疗配套 9.7 9.8 9.6 9.6 5.9
教育配套 9.7 9.6 7.7 8.4 7.7
商业配套 8.8 9.5 6.6 7.7 8.4
物业服务 7.8 8.0 7.3 7.5 7.6
综合评分 8.8 9.4 8.1 8.6 8.2
综上：愉樾天成教育配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
愉樾天成位于经开区经开商圈， 由无锡望愉地铁生态置业有限公司打造， 楼盘共计17栋产品， 建筑类型为高层#板楼， 容积率为1.7， 绿化率达30%， 户型 155-190㎡， 三居，四居， 销售均价为32000元/㎡ ，物业公司为绿城物业服务集团有限公司。
所属区域
经开区-经开
建筑类别
高层#板楼
占地面积
256687㎡
建筑面积
380000㎡
规划户数
1657
楼栋数
17
容积率
1.7
绿化率
30%
装修情况
带装修#精装
产权
70
开发商
无锡望愉地铁生态置业有限公司
物业公司
绿城物业服务集团有限公司
开盘时间
--
交房时间
2022-12-31
楼盘价格
9.0 分
本楼盘当前价格为32000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在24840元/㎡左右，二手房小区均价在19287元/㎡左右。
愉樾天成与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
32000
周边新房
24840
愉樾天成与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
32000
华发中央首府
33000
璟萃
29000
愉樾天成与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
32000
周边二手房
19287
愉樾天成与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
32000
水乡苑三区
11356
水乡苑四区
11119
内部规划
9.2 分
愉樾天成位于经开区经开商圈，楼盘共计17栋产品，建筑类型为高层#板楼，容积率为1.7，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积155-190㎡之间。
楼盘户型
愉樾天成 楼盘面积段为155-190㎡， 总价段为 300-610万元， 户型以三居,四居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32%
容积率
本楼盘
1.7
区域均值
1.9
交通配套
8.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>7</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>12%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>博览中心站</b>直线距离0.74KM，周边三公里内有<b>46个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>22%，</b>距离本楼盘最近的是<b>水乡桥</b>站。
愉樾天成周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
7
8
公交
46
59
愉樾天成周边地铁及公交站
地铁

博览中心

地铁4号线二期 0.74KM

丰润道

地铁4号线 1.21KM

瑞景道

地铁4号线二期 1.52KM

吴都路

地铁4号线 2.16KM

太湖新城

地铁S2线 2.16KM

公交站

水乡桥

156路;503路 0.62KM

震泽路(南湖大道)

503路 0.81KM

国际博览中心东

7路;130路;135路;望亭专线 0.9KM

水乡苑

156路;503路;华庄胡埭专线 0.97KM

南湖大道(具区路)

38路;156路 1KM

医疗配套
9.7 分
愉樾天成三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
0
社区及诊所
44
47
医院名称 医院类型 距离
恒康药店(太湖路店) 社区及诊所 1.17KM
无锡华仁国大药房 社区及诊所 1.17KM
百佳惠大药房(华惠店) 社区及诊所 1.17KM
无锡经济开发区华庄街道社区卫生服务中心 社区及诊所 1.18KM
天润医药(华庄二药店) 社区及诊所 1.19KM
教育配套
9.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>14</b>个学校，幼儿园数量4个，<b>高于</b>该区域平均值<b>25%，</b>小学数量<b>6</b>个，中学数量<b>4</b>个，
愉樾天成三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
4
中学
4
4
小学
6
6
幼儿园
4
3
分类 学校名称 距离
幼儿园 华庄中心幼儿园(农联分园) 1.31KM
小学 蓓乐幼小初 1.22KM
无锡市太湖实验小学 1.38KM
无锡市华庄中心小学 1.73KM
中学 无锡市华庄职业学校 1.88KM
商业配套
8.8 分
愉樾天成三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
35
38
公园
2
3
商场
3
3
超市
37
44
愉樾天成周边商业列表
超市

悦佳福超市

0.7KM

一加一社区连锁超市

1.16KM

壹加壹(华庄店)

1.16KM

如海全国连锁NO.2389(太湖路店)

1.19KM

好享买百货超市

1.3KM

商场

华庄商业广场

1.28KM

海岸城购物中心(A座)

2.94KM

海岸城购物中心

2.94KM

公园

华庄法治文化园

2.27KM

正中公园

2.3KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(华庄水乡苑营业所)

1.21KM

兴福村镇银行(华庄支行)

1.22KM

中国工商银行(无锡瑞景道支行)

1.29KM

中国邮政储蓄银行(无锡市分行)

1.78KM

江阴农村商业银行(无锡分行)

1.86KM

物业服务
7.8 分
愉樾天成物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.2
区域均值
3.6
车户比
本楼盘
1.25
区域均值
1.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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