基本信息

楼盘名称: 愉樾天成
项目特色: 配套完善 品牌地产 高品质 国际社区
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层 板楼
装修状况: 带装修#精装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 9000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 270万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2022年08月01日  开盘通知
交房时间: 2022-12-31
主力户型: 三室(4)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 无锡望愉地铁生态置业有限公司
售楼地址: 无锡市经开区清源路与贡湖大道交界处
咨询电话: 400-819-0069 转 75129

预售许可证

预 售 证 : (2022)预销准字第057号
发证时间: 2022-07-25
绑定楼栋: B1#,B2#,B7#
预 售 证 : (2022)预销准字第032号
发证时间: 2022-04-29
绑定楼栋: 12#,7#
预 售 证 : (2021)预销准字第102号
发证时间: 2021-06-29
绑定楼栋: 2#,6#,9#
预 售 证 : (2021)预销准字第079号
发证时间: 2021-05-19
绑定楼栋: 5#,8#
预 售 证 : (2021)预销准字第043号
发证时间: 2021-03-24
绑定楼栋: 10#,11#,15#
预 售 证 : (2021)预销准字第015号
发证时间: 2021-01-29
绑定楼栋: 14#
预 售 证 : (2020)预销准字第151号
发证时间: 2020-12-24
绑定楼栋: 13#,16#,17#
展开

小区规划

占地面积: 380000㎡
建筑面积: 256687㎡
容积率: 1.7
绿化率: 30%
停车位: 2085
停车配比: 1:1.25
规划户数: 1657
楼层状况: A地块住宅区7#楼和12#楼,层高3. 15米,其他高层,层高3米
楼栋总数: 17
物业费: 3.2元/㎡•月
物业公司: 绿城物业服务集团有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 156路、503路至水乡桥站下;公交130路、135路至清晏路公交停车场站下;公交38路至南湖大道(具区路)站下
医院信息: 华清医院、无锡怡和医院(2020年年内开放)
学校教育: 具体学区以交付当年主管部门学区划分及入学条件为准。幼儿园: 华庄中心幼儿园、中海凤凰幼儿园;小学:锡师附小太湖新城分校、太湖实验小学、华庄中心小学、和畅实验小学等 中学: 江南中学太湖新城校区(在建)、南外国王国际学校、华庄中学、无锡外国语学校等
综合商场: 项目自带约2万方商业,3公里内有海岸城购物中心、八方汇等商业,能够满足日常生活需要
小区配套: 商业街、运动场地、健身设施、地下停车场、露天停车位、消防设施

项目介绍

愉樾天成是由无锡地铁集团、京投发展和中铁四局集团联合开发打造。是三大国企,为推动幸福城市和高质量生活的责任之作,也是探索幸福生活方式的趋势范本。三大国企的能力互为补充,地铁一体化开发实力、轨道交通物业研发实力、建筑筑造能力…为无锡带来,让城市放心、让生活安心的幸福封面。,项目总占地约38万㎡,A地块项目占地面积:106730.70㎡平方米。总计容建筑面积约64万㎡,A地块计容建筑面积:256687.04㎡,A地块中住宅计容建筑面积201356.63㎡平方米。 愉樾天成项目是由无锡地铁集团、京投发展和中铁四局集团联合开发打造,是三大国企为推动幸福城市和高质量生活的责任之作,也是探索幸福生活方式的趋势范本。三大国企的能力互为补充,地铁一体化开发实力、轨道交通物业研发实力、建筑筑造能力…为无锡带来,让城市放心、让生活安心的品质人居。 项目地处无锡经济开发区,位于震泽路以南、具区路以北、贡湖大道以东、南湖大道以西。项目总占地面积约38万方,综合容积率1.7,物业开发计容建筑面积约64万方,规划用途为居住、商业、商务用地,是集住宅、商业、酒店、地铁为一体的TOD超大型地铁上盖综合体。项目A地块规划17栋总高24-26层高层产品,带装修交付,合计1657户。 项目交通便利,与正在建设中的地铁4号线博览中心站相连;靠近贡湖湾湿地公园和尚贤河湿地公园,生态宜居。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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