基本信息

楼盘名称: 中城誉品
项目特色: 大型商超 地铁沿线 品牌地产
物业类别: 商铺
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 商铺 17000元/㎡  变价通知
参考总价: 商铺 150万元/套
销售状态: 在售
开盘时间: 2014年10月17日  开盘通知
交房时间: 2017年12月16日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 无锡中城誉品置业有限公司
售楼地址: 无锡市滨湖区梁溪路陶巷路路口
咨询电话: 400-819-0069 转 13179

预售许可证

预 售 证 : (2015)预销准字第019号
发证时间: 2015-03-03
绑定楼栋: 1#12#2#3#4#5#6#7#8#9#
预 售 证 : (2014)预销准字第091号
发证时间: 2014-09-24
绑定楼栋: 12#15#11#16#17#
预 售 证 : (2014)预销准字第087号
发证时间: 2014-09-15
绑定楼栋: 14#10#13#

小区规划

占地面积: 95496.0㎡
建筑面积: 389000.0㎡
容积率: 3.10
绿化率: 31%
停车位: 2838
停车配比: 1:1.12
规划户数: 2542户
楼层状况: 1栋26层、2栋27层、4栋30层、4栋33层、6栋34层
楼栋总数: 17
物业费: 2.3元/㎡•月
物业公司: 绿城物业

项目介绍

中城誉品位于无锡滨湖区河埒口板块,用地范围东至孙蒋路,南至梁清路、西至陶巷路,北至梁溪路。中城誉品总占地面积为9.55万平方米,总建筑面积约39万平。整个项目主要以高层为主,共2542户。项目分为南北两个地块共17栋26-34层的高层住宅建筑,3万方底层商业,2栋独立餐饮建筑,1栋历史保护性建筑、1个托儿所。, 中城誉品目前住宅主要分为5个面积段:70、90、105、115、140㎡,适合各个面积段人群的需求。其中90㎡和115㎡是主力户型。层高约2.9米,大多数都是2梯4户设计,配有明亮舒适宽敞的电梯厅。在楼栋的排布方面采用错位式分布,保证了栋楼的采光和通风效果。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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