春晓华苑
均价10311元/㎡
城西 / 土门 /建面 85.31 - 150.61㎡
人工智能价值分析
春晓华苑楼盘在项目价格、内部规划、交通配套、教育配套等方面表现突出。价格高于市场均价，但相对于同类高端楼盘，仍具有竞争力。内部规划合理，房型设计优秀，能够满足不同家庭需求。交通便利，周边交通枢纽多达3个，方便居民出行。教育配套完善，周边有多所优质学校，让孩子能够接受更好的教育。商业配套不算特别突出，但基本满足日常生活需求。物业服务方面还需加强，但总体而言，春晓华苑是一款值得考虑的高端楼盘。

8.9分

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
9.6
交通配套
9.7
医疗配套
7.6
教育配套
9.5
商业配套
8.1
物业服务
6.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[春晓华苑周边楼盘评分对比]
小区名称 春晓华苑 梧桐年华 当代宏府MOMΛ 鼎诚馥桂园 顺泽自在城
楼盘价格 9.8 9.5 9.7 9.6 9.7
内部规划 9.6 9.3 9.9 9.1 9.0
交通配套 9.7 9.9 9.8 9.6 9.8
医疗配套 7.6 6.5 9.6 5.3 5.9
教育配套 9.5 7.4 9.8 7.8 8.4
商业配套 8.1 6.8 9.9 5.3 5.2
物业服务 6.9 7.2 7.1 8.7 5.8
综合评分 8.9 8.3 9.4 8.2 7.9
综上：春晓华苑楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
春晓华苑位于城西土门商圈， 由西安市锦园房地产有限责任公司打造， 楼盘共计12栋产品， 建筑类型为板塔结合#小高层#高层#超高层， 容积率为3.86， 绿化率达38%， 户型 85.31-150.61㎡， 三居，二居，四居， 最近开盘时间为2018年12月26日， 销售均价为10311元/㎡ ，物业公司为西安诚建物业管理有限公司。
所属区域
城西-土门
建筑类别
板塔结合#小高层#高层#超高层
占地面积
300000㎡
建筑面积
64667㎡
规划户数
--
楼栋数
12
容积率
3.86
绿化率
38%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
西安市锦园房地产有限责任公司
物业公司
西安诚建物业管理有限公司
开盘时间
2018年12月26日
交房时间
6/7/9#楼2020年12月底
楼盘价格
9.8 分
本楼盘当前价格为10311元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在11256元/㎡左右，二手房小区均价在13923元/㎡左右。
春晓华苑与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
10311
周边新房
11256
春晓华苑与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
10311
梧桐年华
10000
当代宏府MOMΛ
12500
春晓华苑与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
10311
周边二手房
13923
春晓华苑与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
10311
春晓华苑
17003
东尚观湖
15032
内部规划
9.6 分
春晓华苑位于城西土门商圈，楼盘共计12栋产品，建筑类型为板塔结合#小高层#高层#超高层，容积率为3.86，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达38%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积85.31-150.61㎡之间。
楼盘户型
春晓华苑 楼盘面积段为85.31-150.61㎡， 总价段为 90-158万元， 户型以三居,二居,四居为主。
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绿化率
本楼盘
38%
区域均值
33%
容积率
本楼盘
3.86
区域均值
4.2
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>6</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>西窑头站</b>直线距离1.5KM，周边三公里内有<b>70个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>30%，</b>距离本楼盘最近的是<b>团结西路礼制巷口</b>站。
春晓华苑周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
6
6
公交
70
49
春晓华苑周边地铁及公交站
地铁

西窑头

地铁5号线 1.5KM

汉城路

地铁1号线 1.62KM

枣园

地铁1号线 1.63KM

汉城南路

地铁5号线 1.83KM

皂河

地铁1号线 2.27KM

公交站

团结西路礼制巷口

S7路 0.13KM

起重机厂

219路;272路;302路;312路;612路;622路;630路;836路 0.62KM

大庆路丰隆路口

12路;106路;145路;331路;503路;713路;827路 0.66KM

红光路阿房路口

829路 0.66KM

锅炉厂

219路;272路;302路;312路;612路;622路;630路;836路 0.74KM

医疗配套
7.6 分
春晓华苑三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
5
社区及诊所
149
140
医院名称 医院类型 距离
泰芝堂大药房(培涵分公司) 社区及诊所 0.09KM
西安莲湖梁晶诊所 社区及诊所 0.36KM
西安莲湖华昕诊所 社区及诊所 0.41KM
翡翠佑邻诊所 社区及诊所 0.42KM
怡康医药超市(大庆路四店) 社区及诊所 0.43KM
教育配套
9.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>54</b>个学校，幼儿园数量14个，<b>高于</b>该区域平均值<b>28%，</b>小学数量<b>25</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>12%，</b>中学数量<b>14</b>个，大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>
春晓华苑三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
3
中学
14
14
小学
25
22
幼儿园
14
10
分类 学校名称 距离
幼儿园 起点幼儿园(阿房南路) 0.53KM
天资幼儿园(红光路) 0.78KM
小学 西安莲湖德杰实验小学 0.36KM
中学 西咸新区沣东新城西城中学 0.55KM
陕西省印刷技工学校 0.84KM
商业配套
8.1 分
春晓华苑三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
45
82
公园
1
5
商场
5
6
超市
85
75
春晓华苑周边商业列表
超市

建鑫超市

0.6KM

好又多(大庆路店)

0.62KM

春明超市(红光路店)

0.82KM

誉多便利超市(大庆路店)

0.83KM

惠邻超市

0.88KM

商场

大旺城购物中心

0.49KM

华东万锦城购物中心

1.2KM

西安元谷MALL

2.64KM

晶鑫商业广场

2.74KM

集乐里购物中心

2.94KM

公园

红光公园

1.64KM

银行

中国建设银行(西安大庆路支行)

1.33KM

中国农业银行(西安汉城南路支行)

1.36KM

中国农业银行24小时自助银行(西安汉城南路支行)

1.36KM

西安银行(西安莱茵小城社区支行)

1.41KM

西安银行ATM(昆明路)

1.41KM

物业服务
6.9 分
春晓华苑物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.2
区域均值
1.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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