东御兰汀
均价11710元/㎡
城东 / 东二环
人工智能价值分析
东御兰汀楼盘的价格非常优惠，得到了满分的10.0分。同时，楼盘周边交通、医疗、教育和商业配套设施齐全，分别得到了9.8分、9.9分、9.5分和9.5分的高分。内部规划稍微有些欠缺，但也获得了5.2分的评分。此外，物业服务7.3分虽略低，但整体评分依然达到了8.4分，可见该楼盘的优点还是非常突出的，是值得投资和购买的好选择。

8.4分

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
5.2
交通配套
9.8
医疗配套
9.9
教育配套
9.5
商业配套
9.5
物业服务
7.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[东御兰汀周边楼盘评分对比]
小区名称 东御兰汀 东御三号 元熙樾府 天丰国际 西安金辉江山铭著
楼盘价格 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
内部规划 5.2 5.2 5.9 5.0 5.9
交通配套 9.8 9.6 9.8 9.5 9.5
医疗配套 9.9 9.8 9.6 9.5 9.8
教育配套 9.5 9.5 9.5 9.5 9.0
商业配套 9.5 9.7 9.6 9.5 9.3
物业服务 7.3 6.2 9.1 6.2 9.7
综合评分 8.4 8.3 8.8 8.2 8.8
综上：东御兰汀教育配套,交通配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
东御兰汀位于城东东二环商圈， 由陕西科达房地产开发有限公司打造， 楼盘共计8栋产品， 建筑类型为板塔结合， 容积率为4.49， 绿化率达35%， 最近开盘时间为2014年10月13日， 销售均价为11710元/㎡ ，物业公司为陕西大管家物业管理有限公司。
所属区域
城东-东二环
建筑类别
板塔结合
占地面积
500000平米㎡
建筑面积
98667平米㎡
规划户数
--
楼栋数
8
容积率
4.49
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
陕西科达房地产开发有限公司
物业公司
陕西大管家物业管理有限公司
开盘时间
2014年10月13日
交房时间
2022年12月底6#、28#楼
楼盘价格
10.0 分
本楼盘当前价格为11710元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在13337元/㎡左右，二手房小区均价在13044元/㎡左右。
东御兰汀与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
11710
周边新房
13337
东御兰汀与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
11710
东御三号
13700
元熙樾府
13633
东御兰汀与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
11710
周边二手房
13044
东御兰汀与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
11710
科达东御兰汀
12584
苏五小区
12154
内部规划
5.2 分
东御兰汀位于城东东二环商圈，楼盘共计8栋产品，建筑类型为板塔结合，容积率为4.49，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
33.5%
容积率
本楼盘
4.49
区域均值
4.3
交通配套
9.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>11</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>9%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>石家街站</b>直线距离0.24KM，周边三公里内有<b>98个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>26%，</b>距离本楼盘最近的是<b>石家街</b>站。
东御兰汀周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
11
10
公交
98
72
东御兰汀周边地铁及公交站
地铁

石家街

地铁3号线 0.24KM

辛家庙

地铁3号线 1.32KM

胡家庙

地铁3号线 1.71KM

苏王村

地铁8号线内环;地铁8号线外环 2.02KM

王家坟

地铁8号线内环;地铁8号线外环 2.35KM

公交站

石家街

2路;16路;28路;47路;48路;49路;216路;227路;230路;256路;262路;287路;289路;315路;410路;二环2号线 0.15KM

华远路米秦北路口

28路;139路;227路;410路 0.67KM

华清立交东

20路;159路;176路;209路;230路;286路 0.8KM

万国金色家园

16路;262路;287路;289路 0.83KM

东二环矿山路口

2路;47路;48路;49路;139路;164路;216路;230路;245路;256路;262路;315路;528路;703路;二环1号线;二环2号线 0.94KM

医疗配套
9.9 分
东御兰汀三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
5
7
社区及诊所
219
141
医院名称 医院类型 距离
泰生医药(米秦店) 社区及诊所 0.16KM
针推诊所 社区及诊所 0.48KM
邻家医药(东元店) 社区及诊所 0.53KM
西安新城谢锋诊所 社区及诊所 0.54KM
梦想急救 社区及诊所 0.57KM
教育配套
9.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>61</b>个学校，幼儿园数量13个，<b>高于</b>该区域平均值<b>15%，</b>小学数量<b>33</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>9%，</b>中学数量<b>14</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>17%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>80%，</b>
东御兰汀三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
5
中学
14
17
小学
33
30
幼儿园
13
11
分类 学校名称 距离
小学 西安公共自行车2041太元路小学 1.02KM
斡耳垛小学 1.05KM
西安市新城区明志小学 1.07KM
中学 西安市第四十八中学 1.02KM
商业配套
9.5 分
东御兰汀三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
126
113
公园
32
9
商场
8
9
超市
108
88
东御兰汀周边商业列表
超市

兴莱超市

0.15KM

中储钢超市

0.3KM

智慧沃家

0.44KM

红珊瑚超市

0.62KM

东环生活超市

0.72KM

商场

万和城购物中心

1.6KM

丹尼尔奥莱国际

1.7KM

大华1935

2.29KM

美联·城市奥莱

2.59KM

西北金花羊毛衫商贸大厦

2.66KM

公园

东元公园

0.68KM

公园北路59

1.86KM

六飞南幸雕塑

2.44KM

太和殿模型

2.45KM

东内苑遗址公园

2.59KM

银行

秦农银行(含元路支行)

0.79KM

西安银行24小时自助银行(辛家庙支行)

0.86KM

西安银行(辛家庙支行)

0.86KM

西安银行(西安含元路社区支行)

1.01KM

秦农银行(华清东路支行)

1.09KM

物业服务
7.3 分
东御兰汀物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.5
区域均值
2.3
车户比
本楼盘
0.8
区域均值
0.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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