基本信息

楼盘名称: 枫林一品
项目特色: 投资地产
物业类别: 住宅
产权年限: 40年
建筑类别: 板塔结合
装修状况: 带装修,公共部分带装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2023年12月31日
主力户型: 一室(3)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 西安房地产开发(集团)股份有限公司
售楼地址: 丈八东路与东仪路十字东南角人人乐旁
咨询电话: 400-819-0069 转 47909

预售许可证

预 售 证 : 预(现)售证号:2008107
发证时间: 2008-01-01
绑定楼栋: 11#

小区规划

占地面积: 27410㎡
建筑面积: 130000㎡
容积率: 3.81
绿化率: 31.5%
停车位: 车位数496,车位配比1:0.79
停车配比: 暂无数据
规划户数: 626
楼层状况: 1#人人乐 3F,2#住宅24F, 3#公寓暂定
楼栋总数: 3
物业费: 2.2元/㎡•月
物业公司: 西安西房物业服务有限公司

项目介绍

枫林一品项目(备案名世家星城四期)是由西房股份(西安房地产开发股份有限公司)打造的全配套、全程教育的品质住宅。枫林一品项目坐落于东仪路与丈八东路东南角,总占地41亩,总建面约13万方,由一栋商业、一栋高层公寓、一栋住宅高层组成。其中世家星座1#为人人乐,2#住宅楼工程建筑用途为住宅,办公综合,建筑面积52000㎡,地上24层,地下1层,房屋高度79.35米,住宅共626户,面积约55-97㎡,项目容积率3.81,绿化率31.5%,目前商业已交付使用,公寓尚未施工建设,住宅已主体建成。枫林一品项目紧靠世家星城1期,同时享受交大幼儿园、交大附小、交大附中一站式教育配套、10多年的成熟园林景观外,还尊享西北首屈一指的5000平方米大型体育会所,并且小区公共区域内商业街、大型超市、公交乘换站一应俱全,配套齐全,生活便利。旨在以简约装修风格打造高品质时尚全配置住宅产品,通过数百项精装细节,配合成熟商业、一站式教育、诗意园林及管家式物业,打造城南人居标杆。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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