基本信息

楼盘名称: 凤栖云筑
项目特色: 地铁沿线 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 40年
建筑类别: 板楼 板塔结合
装修状况: 精装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2023年3月31日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 西安耀葳置业有限公司
售楼地址: 长安南路与航天大道十字东南角
咨询电话: 400-818-1365 转 159626

预售许可证

预 售 证 : 市房预售字第2020022号
发证时间: 2020-02-26
绑定楼栋: 2#4#5#

小区规划

占地面积: 38700㎡
建筑面积: 180000㎡
容积率: 3.50
绿化率: 40.00%
停车位: 地上:约70、地下:约1300,车位比:1:1.39
停车配比: 暂无数据
规划户数: ['']
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 5
物业费: 2.2元/㎡•月
物业公司: 北京金辉锦江物业服务有限公司西安分公司

项目介绍

凤栖云筑位于长安南路与航天大道十字东南角,东邻神舟一路、北邻航天大道、西临长安南路,项目分住宅及商业两个地块,住宅地块总占地约58.13亩,总建面约18万平米。项目计划建设5栋楼,由4栋高层、1栋小高层组成,总套数约985套,容积率约3.5,绿地率约40%,地面约70个车位,地下约1300个车位(最终以政府批复为准)。,凤栖云筑,住宅地块西侧的商业地块占地约52.8亩,总建面约29.3万方,容积率约5.14,此商业建成以后集商业、购物、娱乐、休闲为一体,也将是项目最便捷、全面的配套,使业主真正能享受到一站式的配套体系。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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